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$349,900

Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

$349,900

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Apartment for sale - Plateau Mont-Royal

$349,900

Next Open House

3535 Av. Papineau, app.2305, Plateau Mont-Royal, H2K 4J9

**Dauphins Sur Le Parc** 23 étage en plein coeur du Plateau! Condo de style Loft, parfait pour un premier achat, nouveau départ ou un agréable pied à terre pour étudiants/travailleurs. Composé d'une belle aire ouverte et balcon avec vue panoramique vers le fleuve, le pont J- Cartier et les feux d'artifice, monts St-Bruno et St-Hilaire et le stade.

  • NUMBER OF ROOMS : 6
  • Year built : 1971
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1971

666 SF

Brick

Buanderie 1e et 26e : AU

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ***

Agréablement bien situé à 2 pas du parc Lafontaine et à quelques minutes de marche de l'avenue du Mont-Royal au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante.
Le bonheur et l'accessibilité à quelques avec les commodités du quotidien tel que (épiceries, pharmacies, fruiteries, poissonneries, boulangeries, cafés, bars, pubs, boutiques, etc.) et à quelques minutes du Quartier latin et du Village.

Pour les sportifs (à proximité):
- Piscine;
- Centres sportifs à proximité: Le Père Sablon, Le Gym du Plateau, Econofitness, Énergie cardio, centre Zéro Gravité (escalade + yoga), Locomotion.

Laissez-vous charmer tout au long de l'année par le parc Lafontaine à quelques pas.
Idéal pour faire jouer les enfants, pour courir et pratiquer de nombreux sports ou encore pour profiter de la tranquillité et se laisser inspirer autour du lac du parc Lafontaine.

Avec ses 40 hectares de verdure, le parc Lafontaine est l'endroit idéal pour votre pique-nique, fête d'enfant où pour pratiquer la randonnée pédestre et cyclisme en été et le patinage et la glissade en hiver.

La mairesse de Montréal annonçait en octobre 2020 le réaménagement du théâtre de la verdure situé au centre du parc.

Les Dauphins sur le parc (immeuble):

- Spa, piscine avec vue panoramique sur la ville, hammam, gym;

- Système de surveillance et de portier 24h/24h;

- Immeuble sécuritaire doté d'un luxueux vestibule;

Le 3535 Papineau unité 2305:

Hall d'entrée - invitant et dégagé

Cuisine - fonctionnelle avec de nombreuses armoires

Salle à manger - ouverte sur le salon

Salon - spacieux et lumineux avec vue sur la ville

Chambre à coucher - spacieuse permettant coin bureau + rangement

Salle de bain - fonctionnelle avec espace rangement

Balcon - sécuritaire avec vue sur la ville et belle tranquillité permettant d'agréables soirées

NOTES:

Les frais de copropriété comprennent chauffage et l'eau chaude.

La superficie inclut le balcon.

Nouveau certificat de localisation est commandé.

Visite sont (sur rendez-vous confirmé) : 10h et 17h en semaine et 10h et 15 en fin de semaine.
Locataire sur place.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

1971

666 SF

Brick

Buanderie 1e et 26e : AU

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

View of the water , Panoramic , View of the city

Heated , Indoor

Rue Mont-Royal, Village gai, Quartier Latin, Bixi , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation , University

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 23e étage 10' X 4' irr.
Kitchen 23e étage 9' X 7' irr.
Living room 23e étage 11' X 10'6" irr.
Dining room 23e étage 10'6" X 8'5" irr.
Bedroom 23e étage 17' X 10' irr.
Bathroom 23e étage 7'6" X 6'10" irr.
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water

Natural gas

Mobility impaired accessible , Elevator(s) , piscine, spa, pataugeuse, sauna, hammam , Laundry room , Intercom , Sauna

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, ventilateur de plafond chambre à coucher.

Stores

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Annual Expenses
3535 Av. Papineau, app.2305, Plateau Mont-Royal, H2K 4J9
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 8.4%
  • 12.7%
  • 7.6%
  • 16.4%
  • 53.9%
  • 0.1%
  • 0.1%
  • 2.7%
  • 75.0%
  • 22.1%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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