$799,900

Triplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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$799,900

Triplex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

$799,900

Next Open House

3443 - 3447 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M2

Superbe triplex pieuté en 2022 avec de nombreuses autres améliorations et rénovations. 3 grands logements dont celui du 3e avec l'accès direct à sa terrasse privée au toit. Le logement du RDC bénéfice d'un sous-sol pleine grandeur accessible de l'intérieur (hauteur libre varie entre 5,5 pieds et 6,5 pieds), idéal pour bricoleur ou rangement. Salle de lavage dans chaque logement. Les 3 logements sont loués. Contactez-moi pour plus de détails! *** Suivez-moi dans l'addenda! ***

  • Lot area: 1,500 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 26
  • Year built : 1923
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

19' X 67'70" Irregular

1923

Brick

Asphalt and gravel

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** LOCALISATION - LOCALISATION - LOCALISATION **

Le centre-ville en quelques minutes grâce au métro Pie-IX à quelques minutes de marche

À proximité du cégep de Maisonneuve et du parc Maisonneuve, le Jardin botanique, le golf municipal, la piscine olympique, centre de conditionnement physique, Cinéma Star Cité et Stade Saputo et à mi-chemin entre la promenade Masson et la promenade Ontario et ses nombreuses boutiques et sa vie de quartier riche et stimulante

"Walk score" de 83 et de 100 pour le ''bike score" (paradis des cyclistes)

*** RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS RÉCENTES ***

2022) Installation de pieux au mur latéral gauche et nouvelle fondation avant, incluant semelle, armature mur neuf. Travaux réalisés par Bisson expert en Fondation (101 122$)

2018) nouvel escalier extérieur du 2e étage au sol ( 9 657$)

2016-2017) Salle de bain du 3445 Burbonnière (12 000$)

2016) Cuisine du 3445 (17 900$)

(2022) Balcons avant et arrière du RDC sont commandés et seront à la charge du propriétaire

*** LES APPARTEMENTS ***

Rez-de-chaussée (3443) :
Beau grand logement rempli de possibilités avec option d'utiliser le sous-sol pleine grandeur comme atelier ou pour du rangement avec espace suffisant pour vos vélos et vos équipements de sport. (hauteur libre varie entre 5,5 pieds et 6,5 pieds)

Planchers en teck, plafonds de 9 pieds, grande pièce double à l'avant, 1 chambre fermée, salle à manger et cuisine séparées

Espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

2e étage (3447)
Entrée privée, logement lumineux avec grande pièce double à l'avant, 1 chambre fermée, salle à manger et cuisine séparée

Espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

3e étage (3445)

Logement lumineux et PARFAIT pour un propriétaire occupant avec son entrée privée et son espace habitable de près de 1100 p2

Accès direct à une terrasse privée de 12 x 12 sur le toit.
(vues 360 degrés)

Une chambre fermée et un salon double avec en prime un coin permettant l'aménagement d'un coin bureau

Cuisine et salle de bain rénovées et modernes

Plancher de bois, haut plafond & espace fermé au RDC avec installation laveuse/sécheuse

NOTES :
Photos fournies par le propriétaire.
3443 et 3447 disponibles sur demande.

- Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 septembre 2022 à 13h.

- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée

- Les offres d'achat doivent être en français

- Travaux de pieutage sont en cours (Bisson)

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

- Un nouveau certificat de localisation est commandé et sera remis à l'acheteur, et ce, au frais du vendeur

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

19' X 67'70" Irregular

1923

Brick

Asphalt and gravel

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

19'3" X 77'9"

1,500.49 SF

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 15' X 4'9" irr. Wood Bois & céramique
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12'4" X 11'7" irr. Wood Salon double
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 13'7" X 10'10" irr. Wood Ouvert sur salon
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 7'9" irr. Wood Avec garde-robe
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 18' X 9'10" irr. Wood Spacieuse
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 13'4" X 9'10" irr. Wood Fonctionnelle
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 5'5" X 5' irr. Ceramic Invitante
1 (app.) Laundry room 1st level/Ground floor 9' X 7' irr. Laminate floor Lumineuse avec rangement
1 (app.) Storage Basement 1 13' X 65' irr. Concrete Atelier/Rangement
2 (app.) Hall 3rd level 3'5" X 12' irr. Wood Bois
2 (app.) Living room 3rd level 12'4" X 11'7" irr. Wood Salon double
2 (app.) Coin bureau ouvert 3rd level 8' X 9' irr. Wood À l'avant (den)
2 (app.) Bedroom 3rd level 13'7" X 10'10" irr. Wood Avec garde-robe
2 (app.) Bedroom 3rd level 12' X 7'9" irr. Wood Lumineuse
2 (app.) Dining room 3rd level 18' X 10' irr. Wood Spacieuse
2 (app.) Kitchen 3rd level 13'4" X 9'10" irr. Wood Moderne/Quartz
2 (app.) Laundry room 3rd level 9' X 7' irr. Ceramic Lumineuse et rangement
2 (app.) Bathroom 3rd level 5'5" X 5'5" irr. Ceramic Invitante
3 (app.) Hall 2nd level 12' X 4'5" irr. Ceramic Bois & Céramique
3 (app.) Living room 2nd level 12'4" X 11'7" irr. Wood Salon double
3 (app.) Bedroom 2nd level 13'7" X 10'10" irr. Wood Ouvert sur salon
3 (app.) Bedroom 2nd level 12' X 7'9" irr. Wood Avec rangement
3 (app.) Dining room 2nd level 18' X 9'10" irr. Wood Spacieuse
3 (app.) Kitchen 2nd level 13'4" X 9'10" irr. Ceramic
3 (app.) Laundry room 2nd level 9' X 7' irr. Ceramic Avec rangement
3 (app.) Bathroom 2nd level 5'5" X 5' irr. Ceramic Bain
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, réservoir d'eau chaude (3)

Biens et meubles des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
3443 - 3447 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 2M2
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.8%
  • 20.1%
  • 11.0%
  • 18.0%
  • 33.4%
  • 0.3%
  • 3.4%
  • 11.9%
  • 81.1%
  • 2.6%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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