$989,000

Two or more storey for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

$989,000

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Two or more storey for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

$989,000

Next Open House

4688Z 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0B3

LE BONHEUR dans ANGUS maison de ville au coeur d'un secteur sécuritaire et homogène. Idéale pour les jeunes couples, professionnels et parfaitement adaptée pour les familles avec sa vie de quartier riche et dynamique. 4 chambres, cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et grand îlot + beaucoup de rangement, 2 salles de bain et une salle d'eau. Profitez du 3e étage et de sa spacieuse chambre + s.d.b et d'une salle familiale avec accès à une terrasse intime. Planchers et escaliers en bois, A/C central et chauffage à l'air pulsé pour un confort maximal. Jolie terrasse au RDC prête à recevoir vos plus belles soirées. Garage et + Comparez!

  • NUMBER OF ROOMS : 8
  • Year built : 2014
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2014

Built-in , Single width

Powder room : SS

Separate shower

Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Le 4688 2e Avenue - Shop Angus ***

Rez-de-chaussée (RDC)
Entrée privée donnant sur l'air de vie ouverte sur le salon et la salle à manger avec une vue invitante vers la cuisine et la terrasse à l'arrière.

Profitez de la spacieuse cuisine avec son plan de travail prête à recevoir la préparation de vos plus grands festins. Beaucoup de rangement et un sympathique Îlot central, idéal pour vos repas rapides pouvant accueillir 3 tabourets.

2e étage :
2 spacieuses chambres à coucher, à l'opposée l'une de l'autre avec deux grands placards dans chaque chambre.

Salle de bain moderne avec une douche en verre, comptoir de quartz, grande vanité et bain podium.

3e étage :
Chambre à coucher principale avec salle de bains à quelques pas et une salle familiale prête à recevoir un espace bureau ou un deuxième salon avec en prime l'accès direct à une terrasse intime avec vue partielle vers le centre-ville.

Terrasse à l'arrière :
Prête a recevoir vos plus belles soirées d'été avec son auvent électrique et de l'espace pour préparer de bons soupers sur le BBQ.

Sous-sol :
Pour l'aménagement d'une 4e chambre, bureau ou d'une salle d'exercices, tout est possible. La pièce n'a pas de porte. Salle d'eau + laveuse et sécheuse bien dissimulée.

Garage :
De l'espace pour votre véhicule, vélos et articles de sports et plus grâce au rangement sous l'escalier en plus des supports muraux avec l'accès à un lavabo au garage.

Extras :

- Planchers et escaliers de bois.
- A/C central et chauffage à l'air pulsé. Confort maximal.

LE SECTEUR (à proximité):

POUR VOTRE APPÉTIT:

- Provigo, Métro
- SAQ sélection
- Poissonnerie Odessa
- La cloche à fromage
- Mamie Clafoutis
- Chocolats favoris
- Restaurants La Barake, Hoogan et Beaufort, pizzeria Caldo, Mito sushi, Station W, Café impérial, promenade Masson avec ses nombreux bars, cafés et restaurants.

POUR LES FAMILLES:

- Parc Jean-Duceppe (aire de jeux pour enfants, terrain de tennis), volleyball et des espaces verts
- Parc Pélican : Aire de jeux pour enfants, glissade l'hiver, terrain de baseball, piscine- pataugeoire
- Plusieurs écoles primaires dans le quartier
- CPE Coeur de l'île et CPE Coeur de Cannelle
- CLSC Rosemont, Clinique médicale Angus, Clinique RadiologiX, clinique Osthéopathie+

POUR LES SPORTIFS:

- Locomotion
- Piste cyclable
- Piscine olympique
- Stade Saputo
- Énergie Cardio

DIVERTISSEMENT/BIEN-ÊTRE:

- Spa escale Santé
- Biodôme, Jardin botanique, Insectarium
- Cinéma StarCité

POUR VOS TRANSPORTS:

- Accès facile à 3 lignes de métro (Orange, verte, bleue)
- Bixi et pistes cyclables
- Communauto
- Accès rapide et facile au centre-ville

Présentation d'offre par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h

Nouveau certificat de localisation est commandé

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2014

Built-in , Single width

Powder room : SS

Separate shower

Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Bixi, Plateau Mt-Royal , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Bicycle path , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 4' X 3' irr. Wood Invitant
Living room 1st level/Ground floor 12'5" X 13' irr. Wood Lumineux
Kitchen 1st level/Ground floor 13' X 11' irr. Wood Fonctionnelle
Dining room 1st level/Ground floor 12' X 10' irr. Wood Spacieuse
Bedroom 2nd level 12'6" X 11'4" irr. Wood Placard double
Bedroom 2nd level 11'4" X 11' irr. Wood Placard double
Bathroom 2nd level 13'6" X 4' irr. Ceramic Douche en verre et bain
Bedroom 2nd level 11'4" X 11' irr. Wood Placard double
Family room 3rd level 13'6" X 10'6" irr. Wood Accès à la terrasse
Bathroom 3rd level 6' X 5' irr. Ceramic Douche
Bedroom 3rd level 10'8" X 7'4" irr. Wood Sans porte
Powder room Basement 1 6'10" X 5'4" irr. Ceramic Avec salle de lavage
Salle de lavage Basement 1 5'4" X 3'4" irr. Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , Central air conditioning , Air exchange system , Electric garage door opener

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Réservoir d'eau chaude, stores, tringles, rideaux, luminaires, hotte cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, étagères au garage, congélateur au garage, auvent électrique et télécommande, aspirateur central et accessoires, tête de lit mural, système de rangement intégré aux garde-robes

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Annual Expenses
4688Z 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0B3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 7.7%
  • 13.4%
  • 6.5%
  • 13.5%
  • 56.8%
  • 0.0%
  • 35.3%
  • 5.2%
  • 58.3%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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