$1,600,000

Two or more storey for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

$1,600,000

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$1,600,000

Two or more storey for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

$1,600,000

Next Open House

5460Z 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S5

*Le secret le mieux gardé de Rosemont* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et de tranquillité. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour la famille, pour jouer et recevoir en plus de pouvoir y travailler avec en prime une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). 3 chambres + 1 bureau, garage double (tandem), 2 salles de bain et puits de lumière, planchers chauffants, thermopompe centrale, quartz, walk-in, rangements, balcon et terrasse. Tout y est, venez visiter votre prochaine maison. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Lot area: 4,737 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1950
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

14' X 57' Irregular

1950

2,486 SF

Aluminum , Hybride , PVC

Brick

Corniche et toit secondaire e

Heated , Built-in , Tandem

Derrière portes : 2

Polymère

Ensuite bathroom , Derrière portes , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5460 16e Avenue.

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier paisible et recherché de Rosemont.

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés de manière judicieuse offrant une maison épurée et chaleureuse.

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle.
Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la terrasse avec orientation ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau à domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur.

Armoire de cuisine en polymère blanc fait sur mesure

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot central de quartz avec table à manger intégrée. De la place pour accueillir de 6 à 8 personnes.

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots! Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en plus l'accès direct par la chambre à une terrasse.

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec 1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou serviettes.

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant.

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres.

SOUS-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2 voitures (tandem). Installation électrique prête pour accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:
Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et jouer.

Localisation * Localisation * Localisation

À PROXIMITÉ :

Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École secondaire privée), Collège Rosemont.

Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne Desmartaux
- Stade olympique, Stade Saputo
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- Le nouveau SRB PIE-IX

NOTES
Copropriété INDIVISE :

20% mise de fonds
Créancier Desjardins Contact Jean-sebastien Niding
Notaire Me Nadia Rahal

- 2 486 p2 incluant le sous-sol
- Nouvelle évaluation à prévoir

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

14' X 57' Irregular

1950

2,486 SF

Aluminum , Hybride , PVC

Brick

Corniche et toit secondaire e

Heated , Built-in , Tandem

Derrière portes : 2

Polymère

Ensuite bathroom , Derrière portes , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

50' X 95' Irregular

4,737 SF

Driveway : 1 , Garage : 2

Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 13' X 4'9" irr. Ceramic Invitant
Kitchen 1st level/Ground floor 23' X 12'8" irr. Ceramic Cuisine/S.À.M.
Living room 1st level/Ground floor 16'8" X 10'6" irr. Ceramic Foyer électrique
Office 1st level/Ground floor 10' X 8'4" irr. Ceramic Entrée indépendante
Powder room 1st level/Ground floor 6' X 3'4" irr. Ceramic Discrète
Primary bedroom 2nd level 14'5" X 12' irr. Wood Accès balcon 13x5
Walk-in closet 2nd level 7'6" X 5' irr. Wood Pratique
Bathroom 2nd level 11' X 7'5" irr. Ceramic Sublime
Bedroom 2nd level 10'6" X 10'8" irr. Wood Lumineuse
Bedroom 2nd level 12' X 9'6" irr. Wood Spacieuse
Bathroom 2nd level 11' X 7'6" irr. Ceramic Fonctionnelle
Laundry room 2nd level 5' X 2'9" irr. Wood
Family room Basement 1 17'4" X 13'8" irr. Epoxy
Salle mécanique Basement 1 14' X 6'6" irr. Epoxy
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Électrique au salon

Foyer électrique , Air exchange system , Electric garage door opener , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, thermopompe central, foyer électrique, ouvre porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.

Biens et meubles.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
5460Z 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2S5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 22.5%
  • 18.4%
  • 14.4%
  • 14.6%
  • 29.8%
  • 0.0%
  • 2.4%
  • 17.4%
  • 78.7%
  • 1.3%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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