$1,750,000

5-6-7-Plex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

$1,750,000

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$1,750,000

5-6-7-Plex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

$1,750,000

Next Open House

5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W3

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT *** RDC et sous-sol libre a l'acheteur + quatre logements 4 1/2 en bonnes conditions. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité aux frais des locataires. Stationnement à l'arrière. Locataires en place depuis plusieurs années. Bons revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis l'acquisition. Un investissement rassurant. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Lot area: 2,250 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1929
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
MARC ANDRE BIRON
Certified real estate broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30' X 45' Irregular

1929

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Cour clôturée avec stationnement.

- Immeuble de 30 pieds de façade x 45 pieds de profondeur.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

- + + +

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES
- Visite du RDC possible, sur rendez-vous confirmé.
- Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
- Les offres d'achat doivent être en Français.

Panneau électrique de 200 AMP

Cet emplacement est affecté et jouit d'une servitude réciproque de vue et jouit d'une servitude de passage, enregistrée sous le numéro 237794 et 224627. Les murs latéraux sud-est et nord-est sont mitoyens. Selon le CL de 1989. Nouveau CL est commandé.

Les 5 réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol.

Année : 5663 (2018), 5665 (2013), 5667 (2022), 5665-A (2019), 5665-B (2013)

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30' X 45' Irregular

1929

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

30' X 75' Irregular

2,250 SF

Asphalt

Driveway : 1

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12' X 12' irr. Parquetry
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14' X 10'6" irr. Ceramic
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 13'10" X 12' irr. Parquetry
1 (app.) Primary bedroom 1st level/Ground floor 13'6" X 11' irr. Parquetry
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 12' irr. Parquetry
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 12' X 9' irr. Parquetry
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 9' X 4'6" irr. Ceramic
1 (app.) Family room Basement 1 25' X 13'6" irr. Laminate floor
1 (app.) Rangement Basement 1 30' X 14' irr. Concrete
1 (app.) Rangement Basement 1 15' X 13' irr. Concrete
1 (app.) Powder room Basement 1 5' X 4' irr. Tiles
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

luminaires (5 logements), stores (RDC), réservoir d'eau chaude (5), système alarme (RDC)

Appareils électroménagers (5 logements), bien et meubles des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
5663 - 5667 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 21.4%
  • 19.2%
  • 13.1%
  • 15.4%
  • 30.6%
  • 0.0%
  • 2.7%
  • 20.5%
  • 72.7%
  • 3.7%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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