$1,445,000

8 plex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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8 plex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

$1,445,000

Next Open House

5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS *** 8 appartements 4 1/2 en bonnes conditions avec fenêtres dans chaque chambre et bois franc dans presque tout les logements. 6 logements avec balcon avant et arrière. Les 2 logements du sous-sol sont rénovés. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité, gaz et l'eau chaude aux frais des locataires. 5 places de stationnement à l'arrière. Excellents revenus effectifs et potentiel infini. Entretien responsable par les propriétaires depuis 14 ans. Une rareté sur le marché. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Lot area: 4,981 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1948
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irregular

1948

Brick

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Immeuble de 50 pieds de façade x 35 pieds de profondeur.

- Cour clôturée avec l'accès possible aux locataires.

- 5 stationnements à l'arrière dont une place pour les locataires de l'appartement 4, 5 et 7. Pas de frais de déneigement.

- 8 Plex avec de vrais 4 1/2 avec fenêtres dans les chambres.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Toiture
- Remplacement des balcons
- Remplacement de portes et fenêtres
- Rénovation complète de l'appartement 1 et 2

- + + +

Revenus effectifs 76 980,00$

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES

- Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

- Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 3 août 2022 à 13h.

- Les offres d'achat doivent être en français.

- Toutes promesses d'achat devront être ouvertes pour 48 heures minimum.

- La visite des logements doivent par les acheteurs être en semaine.

- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Il y a le gaz dans l'appartement 2, au frais du locataire. (Énergir)

Opportunité incroyable saisissez lâ!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irregular

1948

Brick

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

50' X 100' Irregular

4,981 SF

Fenced

Driveway : 5

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Bicycle path , Cross-country skiing , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 30.8%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 19.6%
  • 70.4%
  • 6.3%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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