$1,445,000

8 plex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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8 plex for sale - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

$1,445,000

Next Open House

5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7

***IMMEUBLE IDÉAL POUR INVESTISSEURS *** 8 appartements 4 1/2 en bonnes conditions avec fenêtres dans chaque chambre et bois franc dans presque tout les logements. 6 logements avec balcon avant et arrière. Les 2 logements du sous-sol sont rénovés. Entrée laveuse/sécheuse dans les logements. Chauffage, électricité, gaz et l'eau chaude aux frais des locataires. 5 places de stationnement à l'arrière. Excellents revenus effectifs et potentiel infini. Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener les revenus à 75 060,00$. Entretien responsable par les propriétaires depuis 14 ans. Une rareté sur le marché. Suivez-moi dans l'addenda.

  • Lot area: 4,981 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1948
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irregular

1948

Brick

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Immeuble de 50 pieds de façade x 35 pieds de profondeur.

- Cour clôturée avec l'accès possible aux locataires.

- 5 stationnements à l'arrière dont une place pour les locataires de l'appartement 4, 5 et 7. Pas de frais de déneigement.

- 8 Plex avec de vrais 4 1/2 avec fenêtres dans les chambres.

- Entretien responsable et attentionné par les propriétaires.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

- Toiture
- Remplacement des balcons
- Remplacement de portes et fenêtres
- Rénovation complète de l'appartement 1 et 2

- + + +

REVENUS :

Revenus effectifs 73 740,00$
(soixante-treize mille sept cent quarante dollars)

Avis d'augmentations remises le 17 janvier 2022 pour amener les revenus à 75 060,00$ (soixante-quinze mille soixante dollars)

À PROXIMITÉ :

- Garderies, Écoles primaires et secondaires, cégeps
- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal
- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars
- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson
- Jardin botanique, parc Maisonneuve
- + + +

DÉPLACEMENTS :

- 15 minutes du Centre-Ville en voiture
- 30 minutes en transports en commun
- À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

NOTES

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée.
*** Photos des logements disponibles sur demande ***

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Présentation d'offre d'achat par courriel au courtier inscripteur du lundi 10h au samedi 17h.

Toutes promesses d'achat devront être ouvertes pour 48 heures minimum.

Les offres d'achat doivent être en français.

Il y a le gaz dans l'appartement 2, au frais du locataire. (Énergir)

Opportunité incroyable saisissez-là!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50' X 35' Irregular

1948

Brick

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

50' X 100' Irregular

4,981 SF

Fenced

Driveway : 5

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Bicycle path , Cross-country skiing , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Gross yearly revenu (potential)
5705 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S7
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 14.1%
  • 14.1%
  • 30.8%
  • 0.0%
  • 3.3%
  • 19.6%
  • 70.4%
  • 6.3%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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