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$1,150,000

Quadruplex for sale - Ville-Marie (Central)

$1,150,000

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$1,150,000

Quadruplex for sale - Ville-Marie (Central)

$1,150,000

Next Open House

2300 - 2306 Rue Fullum, Ville-Marie (Central), H2K 3P2

**LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DU SECTEUR** Quadruplex en double occupation, dont le RDC libre à l'acheteur. Immeuble bien entretenu offrant de l'espace habitable et du cachet. Haut plafond, sous-sol pleine grandeur de 6 pieds et plus. GRAND POTENTIEL & NOMBREUSES POSSIBILITÉS. Terrain vacant et adjacent à l'immeuble disponible. Suivez-moi en ADDENDA.

  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1924
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

29' X 46' Irregular

1924

Brick

Asphalt and gravel

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur offre à l'acheteur en priorité le droit d'acquérir au montant supplémentaire de 500 000$ le terrain vacant adjacent à l'immeuble.
Terrain 8,23 x 27,74 lot 1 423 971-2
(tel qu'inscrit au rôle foncier de la ville de Montréal).

Date de référence au marché : 2018.
Évaluation municipale du terrain vacant est de 196 300$.

Les vérifications d'usages et frais de subdivision, nouveau certificat de localisation ou autres frais possibles s'y rattachant sont à la charge de l'acheteur.

Le terrain vacant à côté va être mis en vente, si l'acquéreur de l'immeuble du 2300-2306 Fullum ne souhaite pas en faire l'acquisition.

Travaux et rénovations (factures à l'appui)

2012 - Toiture (19 000$)
2017 - Portes et fenêtres (18 000$)
2018 - Travaux d'électricité/installer panneaux 100 AMP (15 375$)
2019 - Refaire joint expansion + boucher trou solin (2 000$)
2021 - Sabler et vernir planchers du 2302 (3 200$)
2021 - Réparation plafond & joints dans les pièces (1 300$)

NOTES :

Visite du RDC et du 2304 seulement.
Autres logements sur PA acceptée.

- Présentation d'offre d'achat par courriel.
- Les offres doivent être en français
- Acheteurs/courtiers doivent visiter avec masque.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE d'informer les acheteurs ou courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 13 septembre 2021.

- Empiètement du mur latéral nord-ouest (lot 1 423 970) régularisé par l'acte de servitude 4 406 174.

- Une partie de la cour arrière se situe à l'intérieur de l'emprise de la ruelle (lot 1 729 377).

- Le mur latéral sud-est du garage de l'immeuble portant le lot 1 423 972 empiète sur le 1 423 971.

- À l'avant, compte tenu de la position de la clôture (Nord-Ouest) il y a apparence d'empiètement par occupation exercé par le lot 1 423 972 contre le lot 1 432 971.

- Servitude de vue numéro 3 773 344 en faveur de l'immeuble portant le lot 1 423 970.

- Servitude de tolérance d'empiètement du mur latéral et son revêtement en faveur de l'immeuble au lot 1 423 970 et bénéficie d'une déclaration de mitoyenneté dudit mur numéro 4 406 174.

Les photos 19-20-21 et 22 représentent le terrain vacant pas inclus dans le prix de 1 150 000$

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

29' X 46' Irregular

1924

Brick

Asphalt and gravel

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

29' X 89' Irregular

, Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , University

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 4'8" X 3'4" irr. Wood Invitant
1 (app.) Other 1st level/Ground floor 4'4" X 27'7" irr. Wood Spacieux
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 10'6" X 13' Wood Lumineux
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 14' X 14' irr. Wood Fonctionnelle
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 10'3" X 10'8" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10'2" X 11' irr. Wood Sans fenêtre
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 11'2" X 11'7" irr. Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10'8" X 9'2" irr. Wood Salon double
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10'8" X 10'3" irr. Wood Salon double
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 8' X 7'3" irr. Ceramic
1 (app.) Pleine Grandeur Basement 1 29' X 46' irr. Concrete Laveuse/Sécheuse
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electricity , Heating oil

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Not specified

Biens et meubles des locataires.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Gross yearly revenu (potential)
2300 - 2306 Rue Fullum, Ville-Marie (Central), H2K 3P2
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 12.4%
  • 16.7%
  • 9.5%
  • 20.4%
  • 39.9%
  • 0.3%
  • 1.3%
  • 4.7%
  • 92.1%
  • 1.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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