474 500 $

Maison à étages à vendre - Anjou

474 500 $

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474 500 $

Maison à étages à vendre - Anjou

474 500 $

9071 Av. Émile-Legault, Anjou, H1K 4Y4

Rare! Modernisée & joliment décorée! Située sur une rue à sens unique, peu passante à deux pas parc Roger Rousseau, idéal pour jeune famille! Belles aires de vies! Cuisine revampée 2017! À l'étage : 3 chambres. Salle bains du 2e rénovée 2017 avec goût!Vaste salle familiale : plancher refait 2018.Jolie cour aménagée avec piscine hors-terre! Garage.

  • Superficie du terrain : 4 536 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1986
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'50" X 38'50" Irrégulières

1986

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Liste des améliorations/rénovations apportées au fil des ans :


2018
-Porte d'entrée changée
-Plancher flottant installé au sous-sol + peinture refaite au complet.


2017
-Cuisine revampée : plancher céramique, comptoir de quartz, dosseret, évier double, robinetterie, poignées d'armoires + nouvelle plinthe électrique.

-Salle de bains du 2e rénovée au complet : bain changé, céramique au sol + au mur, meuble de type 'vanité' de salle de bain accueillant 2 éviers intégrés, robinetterie, miroir, toilette, nouvelle plinthe électrique.

-Rejointage au niveau du parement extérieur de brique fait, là ou c'était nécessaire, à titre d'entretien.


2013-2014
-Aménagement complet de la cour : ajout d'une piscine hors-terre 21 pieds au chlore par Trévi, deck pour la piscine fait en bois traité, terrasse en pierre, haie de cèdres de 15 pieds installée, renvoi de piscine sous-terrain jusqu'à la rue ajouté + pose de tourbe.

-Aménagement paysager sur façade + cour a été fait.


Les propriétaires antécédents avaient refaits la Toiture en 2006
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Notez que les propriétaires actuels sont conscients que les planchers de parquetterie sont à refaire au Rdc + 2e étage.

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EXCLUSION DE GARANTIE POUR LES FOYERS,POÊLE,APPAREIL À COMBUSTION ET CHEMINÉE

Les poêles, foyer, appareil à combustion lente et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'50" X 38'50" Irrégulières

1986

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 99'90" Irrégulières

4 536 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 3'9" Céramique g/robe + porte vitrée.
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 11'7" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'7" X 7' Céramique salle lavage annexée.
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Céramique revampée 2017.
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'7" Parqueterie porte-patio.
Passage 2e niveau 6'2" X 8'2" Parqueterie puit de lumière.
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 11'7" Parqueterie vaste g/robe + balcon.
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 5'10" irr. Céramique rénovée au complet 2017,.
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'9" Parqueterie g/robe.
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'5" Parqueterie g/robe.
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 12'7" Plancher flottant peut être divisé 4e chambre.
Bureau Sous-sol 1 7'7" X 10'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'4" X 8'7" Béton avec armoires rangement.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux + tringles à rideaux, ventilateurs de plafonds, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, four, meuble blanc Ikea chambre maîtres, asp.central + acc, syst.alarme (actuellement relié à une centrale), cabanon, piscine hors-terre 21 pieds 2013 au chlore, chauffe-eau 60 gallons 2009.

Tablettes bois + décorations murales dans les deux chambres des enfants. Certains stores endommagés. Air climatisé mural de la cuisine, très âgé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 23.1%
  • 11.9%
  • 17.1%
  • 26.6%
  • 17.5%
  • 30.9%
  • 0.9%
  • 48.3%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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