869 000 $

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

869 000 $

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869 000 $

Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé

869 000 $

Prochaine visite libre

48 Rue Lakeview, Baie-d'Urfé, H9X 3B2

Résidence lumineuse nouvellement rénovée située sur un grand terrain privé de 18000pc, est située a distance de marche de toutes les commodités (train, bus, écoles, commerces, garderie) Grand salon avec foyer au bois ouvert sur la salle à manger. Fenestration abondante . Cuisine ouverte fonctionnelle et au goût du jour. Magnifique terrain avec arbres matures et entretenu avec soins. La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

  • Superficie du terrain: 18 161 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
DANNY CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'4"

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

buanderie : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus


La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

EXCELLENT EMPLACEMENT:
- Seulement 2 minutes en voiture ( 9 min a pied) vers la gare de train Baie-d'Urfé

- A proximité de plusieurs écoles primaire et secondaire (Joseph Henrico, , Dorset, Alexander von Humboldt) et du Collège John Abbott, Campus Macdonald)
- A courte distance de marche de "Parc Picardie et Parc Devon "et a quelques pas du lac Saint-Louis,du Lord Reading Yacht Club, du club de curling Baie d'Urfé, de la piste cyclable au bord de l'eau et du centre communautaire Fritz Farm.

Le RDC est lumineux grâce a sa fenestration abondante . Il comprend un vaste salon, des planchers de bois franc, et un magnifique foyer au bois . L'espace se continue vers la salle a manger et la cuisine entièrement rénovée, orientées vers la cours arrière. Une 4ème chambre ou un bureau( idéal pour les personnes travaillant à domicile ou une chambre d'amis) s'y retrouve ainsi qu'une salle de bain complète avec un bain et la buanderie.
Le sous-sol est aménagé et c'est un espace idéal pour une salle familiale.
La cour arrière, orientée vers le sud, est dotée d'une grande terrasse en bois.

L'étage supérieur comprend 3 chambres de bonne taille et une salle de bain entièrement rénovée.
Arbres matures, grands terrains, taxes municipales très basses, accès facile aux autoroutes et au train, sécurité, tranquillité et présence d'écoles française, anglaise et allemande ne sont que quelques-uns des aspects uniques de Baie d'Urfé.
À quelques minutes du village de Pointe-Claire et de St-Anne-de-Bellevue, Baie D'Urfé est un endroit où la vie communautaire et familiale est à son meilleur.

**RÉNOVATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACQUISITION ( voir la liste complète en annexe):
-2017: Écoflo et champ d'épuration,
-2018 remplacement du foyer et réparation de la cheminée, isolation de l'entretoit, sdb du rdc, nouvelles goutières
-2019: Réfection complète de la cuisine et nouveaux électros , Haie de cèdres, revêtement du plancher au sous-sol
-2020: Réfection du Hall d'entrée et divers travaux.Fournaise et thermopompe
-2021: Réfection complète de la salle de bains a l'étage ( électricité, plomberie, etc...), peinture du RDC et sous-sol
-2022: Toiture - nouveau revêtement (Dynsaty Glacier)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 24'4"

1950

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

buanderie : RC

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

127' X 143'

18 160,87 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 7'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 21'10" Bois foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 11'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 4'9" Céramique bain a remoux
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'4" X 10' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 9'4" Bois ou chambre a coucher
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'11" X 10'1" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 20'2" X 10'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'8" Céramique douche de verre
Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 16'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 22'1" X 9'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 électros ( cuisinière, frigo, lave-vaisselle, ensemble laveuse et sécheuse), Hotte ,Stores et rideaux, Luminaires, cabanon

Meubles et biens personnels, bibliothèque de la 3e chambre

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
48 Rue Lakeview, Baie-d'Urfé, H9X 3B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 18.1%
  • 0.2%
  • 16.7%
  • 56.8%
  • 96.5%
  • 2.5%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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