Vivez tout le charme et le cachet dans le confort récent...
Cette propriété saura satisfaire les personnes désirant profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. La fenestration généreuse de cette maison laisse entrer le soleil à profusion. Ses planchers en bois franc, les moulures, les "portes françaises", son foyer en pierres au salon, sa cuisine avec armoires en bois massif et ses comptoirs en granit sauront satisfaire les personnes recherchant une atmosphère chaleureuse.

RDC: salon convivial, un solarium idéal pour un coin repos/lecture ou bureau à la maison, un salle à manger adjacente à la cuisine, une salle de lavage avec rangement une salle de bain avec bain podium et douche séparée et un chambre.
ÉTAGE: 3 chambres et une salle d'eau
SOUS-SOL: grande salle familiale (21'7 X 11'5), grande chambre (16'9 X 11'11) idéal pour bureau à la maison/chambre d'adolescent/jeune adulte, un rangement (pouvant être converti en salle de bain) et un très grand espace atelier/salle mécanique (10'8 X 24') et une 5ème chambre pourrait y être aménagée tout en conservant un large espace rangement.

La cour, orientée "sud-ouest", est idéale pour les occupants désirant profiter d'un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi jusqu'en soirée. Une large terrasse en bois traité (22' X 9'11) permet d'y accueillir des invités et une table logeant facilement 8-10 personnes. La cour est aménagée d'une piscine hors-terre "semi-enclavée" dans le sol et d'un espace/coin repos. La cour est clôturée.

Un garage double (19'8 X 25'1) **nécessitant des travaux: solidification de la structure de toit, la porte de gauche n'ouvre pas, la dalle de béton au sol est fissurée** pour 2 véhicules tout en laissant de l'espace rangement. L'entrée y menant est asphaltée et peut accueillir 4 véhicules.


Les plus que vous apprécierez:
-aspirateur central
-panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs de 40 circuits ("Siemens"). Filage en cuivre
-entrée d'eau principale en cuivre de 3/4 de pouces, plomberie intérieure en cuivre 1/2 pouce
-couverture de la maison en acier
-nouvelle thermopompe (2025)
-système de chauffage & climatisation central à air pulsé
-fenestration généreuse avec verre thermos en PVC à manivelle (ré-de-chaussé et étage) Coulissante en aluminium au sous-sol
-beaucoup d'espaces de rangement
-recouvrement extérieur en "canexel"


Idéalement située géographiquement et à distance de marche:
**Un endroit idéal pour élever une famille**
**réputé pour être un endroit "silencieux"**
-épicerie IGA (8 minutes)
-multiples restaurants (moins de 15 minutes)
-garderies: 8X (entre 8 et 25 minutes)
-écoles primaires francophones et anglophones (entre 9 et 20 minutes)
-écoles secondaires francophones et anglophones (de 20 à 27 minutes)
-transports en commun: autobus "93" (2 minutes) et "92" (6 minutes)
-R.E.M "Grand Moulin": (20 minutes), en voiture (5 minutes)
-plusieurs parcs et espaces verts (entre 6 et 10 minutes)