1 299 000 $

6 Plex à vendre - Drummondville

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6 Plex à vendre - Drummondville

1 299 000 $

Prochaine visite libre

410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville, J2C 0G6

Plex composé de 6 grands logements 5 1/2. Situé à quelques pas du centre-ville de Drummondville. Très bien entretenu. Construction 2008. Entrée indépendante, air climatisé mural, 2 stationnements et un rangement pour chaque unité. Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires. Excellent potentiel d'optimisation des revenus. Qualité et stabilité. Immeuble de grande qualité.

  • Superficie du terrain: 14 272 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2008
CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Revenus bruts potentiels = 65 000 $ à 70 000 $ / année.

Actuellement

[] Revenus bruts générés : 57 300 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 43 920 $

Au 1er juillet 2022...

[] Revenus bruts générés : 58 560 $
[] Dépenses : 13 380 $
[] Revenus nets générés = 45 180

Faits saillants

[] Immeuble en très bonne condition
[] Maçonnerie 4 côtés
[] Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
[] Près du centre-ville de Drummondville
[] Situé sur rue tranquille
[] Unités toutes louées
[] Qualité des locataires A1
[] Espace repos paysager disponible aux résidents
[] 2 espaces de stationnement et un rangement pour chaque unité
[] Prise extérieur au stationnement pour chaque locataire
[] Fenêtres EnergyStar de bonne qualité
[] Isolation supérieure du comble et des murs

Avis de renouvellement transmis. Tous les baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2023.

Les photos présentes 2 logements et illustrent bien l'état et le niveau d'entretien de l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123'11" X 152'6" Irrégulières

14 271,87 Pi2

Boisé , Paysager

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 12

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires. Air climatisé mural dans chacune des unités. Remises.

Les meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
410 - 420 Rue de l'Anémone, Drummondville, J2C 0G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 16.3%
  • 28.1%
  • 17.6%
  • 15.9%
  • 62.9%
  • 4.6%
  • 5.6%
  • 27.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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