Prochaine visite libre le
dimanche
25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
1 189 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Est)
1 189 000 $
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Prochaine visite libre
2026-10-25
14:00 - 16:00
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453 Rue des Bihoreaux, Laval (Duvernay) (Est), H7A 0G8
Visite libre ce Dimanche 25 Octobre 14h-16h! Superbe propriété à étages alliant élégance moderne, espace et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, une salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse à concept ouvert se démarque par son spectaculaire îlot en quartz avec places assises pour 4 personnes et coin café. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bain privée. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. À proximité des parcs, des écoles et des autoroutes 25 et 440!
-
Superficie du terrain:
4 907 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
37' X 37' Irrégulières
2014
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Visite libre ce Dimanche 25 Octobre 14h-16h!
**ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!**
Dès votre arrivée, cette superbe propriété séduit par sa façade soignée et son emplacement de choix près de la rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, dévoile de magnifiques planchers de bois franc et une disposition harmonieuse. La cuisine se démarque par son spectaculaire îlot de quartz de 10 pieds, ses armoires sur mesure bicolores et son coin café, avec accès direct à la cour arrière.
L'étage est conçu pour le confort de toute la famille. La suite principale offre un véritable havre de paix avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une troisième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis estivale! La cour entièrement clôturée et bordée de haies matures comprend une piscine creusée chauffée, une grande terrasse, un élégant pavage en interbloc et un espace idéal pour recevoir famille et amis.
**Une propriété clé en main alliant style, confort et emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.**
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :**
- Mêmes propriétaires depuis 2014, témoignant d'un grand souci d'entretien.
- Toiture remplacée en 2014.
- Système de pompe de puisard installé en 2014.
- Chauffe-eau neuf (2025).
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Climatisation centrale et échangeur d'air.
- Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine rehaussée par un îlot de quartz impressionnant et des finitions de qualité.
- Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasse, espace détente et grande remise.
**EMPLACEMENT. CONDITION. VALEUR.**
Une occasion exceptionnelle de profiter d'une propriété soigneusement entretenue, pensée pour le confort familial et les beaux moments à la maison!
Particularités du bâtiment
37' X 37' Irrégulières
2014
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
48' X 103'
4 907 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'11" | Céramique | Fermé, garde-robe double |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'11" X 15'8" | Céramique | Îlot 9.9x3.8, Comptoir Quartz |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 17'11" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'10" | Céramique | Grande fenestration |
| Chambre principale | 2e niveau | 19' X 23'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'11" X 8'10" | Céramique | Attenante-douche-lavabo double |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'11" X 5'3" | Bois | Attenante |
| Salle de lavage | 2e niveau | 11'10" X 7'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 12'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 8'6" | Céramique | Douche |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11'10" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 32' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'7" | Céramique | Douche en coin |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'3" X 12'2" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 5'3" | Plancher flottant | |
| Espace ouvert | Sous-sol 1 | 20' X 8'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, stores, supports TV, TV 32" cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, accessoires piscine, thermopompe piscine, 3 étagères métal garage, support/toile projecteur, supports haut-parleurs sous-sol, table/étagère salle mécanique, matériaux construction chambre froide, tous miroirs sauf ceux dans chambres enfants, système caméras, sonnette RING, alarme TELUS, meuble mural ch. maître, aspirateur central/accessoires, Systeme arrosage gazon/ plantes, Hotte a cuisine,Tesla chargeur EV extérieur.
Cuisinière Frigidaire Laveuse/sécheuse Projecteur Haut parleurs - sous-sol
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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17.2%
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22.5%
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14.5%
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20.3%
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25.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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