699 900 $

Duplex à vendre - Laval (Saint-François)

699 900 $

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Duplex à vendre - Laval (Saint-François)

699 900 $

Prochaine visite libre

7320Z - 7320AZ Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François), H7A 4B4

Duplex clé en main située aux abords de la rivière des Mille-Îles, offrant confort et tranquillité. L'unité principale comprend un salon lumineux, une cuisine moderne, une salle à manger avec accès à une cour intime, 3 chambres, une salle familiale au sous-sol et une buanderie. L'unité intergénérationnelle, indépendante et spacieuse, dispose d'une aire ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. Avec 6 stationnements, un garage et un accès à la rivière, cette propriété combine nature, praticité et proximité des services!

  • Superficie du terrain: 18 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1959
ALEXANDRE COUTURIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SABRINA LAPIERRE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'10" X 25'10" Irrégulières

1959

1 134,52 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison intergénérationnelle clé en main avec accès à la rivière des Mille-Îles Découvrez une propriété unique qui marie confort, commodité et tranquillité, idéale pour accueillir plusieurs générations sous un même toit!

Unité principale :

- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec rangement, parfait pour organiser le quotidien.
- Le salon baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver .
- La salle à manger, adjacente à une cuisine moderne équipée de toutes les commodités, vous invite à partager des repas en famille. L'accès direct à la cour arrière via une porte patio ajoute une touche de fonctionnalité et de charme.
- Avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacun trouvera un espace privé pour se reposer en douceur.
- La salle de bain, bien pensée, combine bain et douche pour répondre à tous les besoins.
- Au sous-sol, une grande salle familiale vous attend, parfaite pour des soirées cinéma ou des moments de jeu en famille. Une section buanderie complète cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, la cour arrière gazonnée, intime et accueillante, deviendra le théâtre de vos plus beaux souvenirs estivaux.


Unité intergénérationnelle (Valeur locative de 1300$) :
- Cette unité indépendante et lumineuse offre un cadre idéal pour vos proches , avec sa propre entrée privée et ses espaces bien conçus.
- L'aire de vie ouverte comprend un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec un îlot central équipé d'un coin repas.
- Une chambre généreuse offre un espace de repos parfait, tandis que la salle de bain contemporaine avec douche en béton et espace buanderie assure un confort optimal.

Avec un total de six stationnements, en plus d'un garage, vous ne manquerez jamais d'espace pour accueillir famille et amis.

Bénéficiez d'une proximité immédiate à la rivière des Mille-Îles, un véritable joyau naturel de la région. Les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur avec des activités comme le kayak, le canot ou la pêche, ainsi que des balades dans des parcs avoisinants comme le parc de la Rivière-des-Mille-Îles, où la biodiversité est à l'honneur. Ce havre de paix est parfait pour les familles, les couples ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel inspirant.

Malgré son ambiance paisible, le secteur du Boulevard des Mille-Îles est parfaitement connecté. Les principales artères routières, telles que l'autoroute 25, permettent un accès facile au centre de Laval, à Montréal et à d'autres municipalités avoisinantes. De plus, les transports en commun desservent efficacement le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.

Une vie près de la rivière, dans un quartier accueillant et bien desservi : voilà pourquoi il fait si bon y vivre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'10" X 25'10" Irrégulières

1959

1 134,52 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18 149,02 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'3" X 11' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 7'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 8'2" Vinyle Espace buanderie
2 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 8' X 3'10" Céramique
2 (app.) Bar Sous-sol 1 5'11" X 14'4" Vinyle
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'1" X 10'11" Vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'3" X 12'10" Vinyle
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'1" X 10'6" Céramique Espace buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, 2 x chauffes-eau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Courtier immobilier
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Courtier immobilier résidentiel
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