495 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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495 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

495 000 $

Prochaine visite libre

4425 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2H 2C7

** La vie de famille sur le Plateau ** Condo entièrement repensé avec beaucoup de cachet, 2e étage, 4 chambres + bureau, 2 sdb neuves avec plancher chauffant, aire de vie ouverte, belle cuisine neuve avec îlot et comptoir de quartz, balcon côté cour, rangement au sous-sol. À 2 pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses commerces. À voir absolument !

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1910
MATHIEU VICENT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 130,21 Pi2

Salle de bains : 2

Addenda
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**Plateau-Mont-Royal**

Condo entièrement repensé pour accueillir une famille, 4 chambres + bureau. Beaucoup de cachet, murs de brique, planchers de bois. Rénové en 2018. Au 2e étage près de l'avenue du Mont-Royal. Ruelle verte à l'arrière.

* 4 chambres à coucher + bureau *

- Chambre principale
- Ancien salon double transformé en 2 chambres dont une avec fenêtre. Possibilité de retirer la cloison
- 4e chambre utilisée comme un bureau
- Pièce sans fenêtre utilisée comme chambre

*Aire de vie ouverte*

- Salon et salle à manger avec mur de brique

*Cuisine*

- Refaite en 2018: plomberie neuve, comptoir de quartz, broyeur à déchets, électros haut de gamme inclus

*2 salles de bains*

- Refaites en 2018 avec des matériaux de qualité supérieure, plancher chauffant de porcelaine, robinetterie haut de gamme.

*Extérieur*

- Balcon en angle côté cour de 11,9x6,15 p et 6,9x3,6 p, robinet extérieur pour boyau d'arrosage
- Possibilité d'aménager une terrasse arrière au-dessus de la remise du 4427 des Érables sous réserve obtention autorisations et permis requis.
- Usage exclusif du rangement #1 chauffé au sous-sol

*Améliorations*

- Thermopompe Carrier (2018)
- Alarme neuve reliée à une centrale
- Interrupteurs et thermostats intelligents
- Fenêtres avant et porte entrée principale (été 2018)
- Chauffe-eau 60 gallons (2017)
- Panneau électrique (2018)

*À distance de marche*

- Avenue du Mont-Royal avec ses nombreux commerces et services
- École primaire St-Louis-de-Gonzague
- Écoles secondaires Irénée-Lussier, Jeanne-Mance
- CPE St-Louis, Garderies Sous la Bonne Étoile, Chez ma fée royale et La Pirouette
- Parcs Compagnons-de-St-Laurent, Baldwin avec aires de jeux, pétanque et piscine extérieure
- Transports : bus 97 (Mont-Royal) vers métro Mont-Royal et Pie-IX, bus de nuit 368, bus 10 (de Lorimier) vers métro Papineau
- Stations Bixi et Communauto
- Borne de recharge pour voiture électrique

Particularités du bâtiment
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1910

1 130,21 Pi2

Salle de bains : 2

Particularités du terrain
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Avenue du Mont-Royal et ses commerces , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 3'8" X 3'8" Bois
Bureau 2e niveau 12'1" X 5' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 8'8" Bois Sans fenêtre
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'5" X 9'7" irr. Bois Sans fenêtre
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 10'5" Bois
Salon 2e niveau 13'1" X 8'8" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 13'1" X 9'4" irr. Bois
Cuisine 2e niveau 13' X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 5' Porcelaine Mur en pâte de verre, bain
Salle de bains 2e niveau 7'2" X 7'8" Porcelaine Douche
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, toutes les tablettes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse (grande capacité, fait aussi sécheuse), lave-vaisselle, 5 supports TV. Le tout sans garantie légale

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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