1 499 000 $

Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4534 Rue Poitevin, Plateau Mont-Royal, H2J 3H5

Superbe maison, construction 2011 sur la charmante/intime rue Poitevin. 3 chambres, 3+1 salles de bains, garage intégré + 1 stationnement, immense terrasse sur le toit, hauts plafonds, mur de brique, poutre en bois, majestueux escalier central en bois, 3 puits de lumière, fenestration abondante, cellier tempéré, plancher radiant, thermopompe.

  • Superficie du terrain : 1 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2011
ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIE-FRANCE DUMAIS
Courtier immobilier
SYLVAIN OUELLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'80" X 63'

2011

2 777 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle aménagée : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ancien bâtiment dont l'intérieur fût dénudé et reconstruit avec des matériaux de qualité et de bon gout intemporel en 2011. Le charme des murs de briques, les hauts plafonds: 10'5" au rdc et 8'10" à l'étage. 3 grands puits de lumière baignent la cuisine centrale et l'aire de vie aux deux étages via un plafond cathédral de 20'8".
Le RDC bénéficie d'un plancher de béton radiant avec système au "glycol". L'aire ouverte, le haut plafond, le cellier en verre tempéré d'une capacité de 300 bouteilles, l'escalier en bois massif avec rampe en verre, la fenestration abondante, la cuisine centrale inondée de soleil par les trois puits de lumière en font un espace de vie sans pareil. Le charme du mixte moderne et cachet se marie à merveille.
L'étage est composé de 3 chambres fermées. La grande pièce avant pourrait même être séparée en deux chambres avec un peu de travail. Une salle de lavage fermée, la salle de bain a un grand bain et une douche en verre séparée. La chambre des maîtres bénéficie de sa propre salle de bain et d'un "walk-in". Dans toutes les pièces, le soleil entre à profusion grâce aux multiples fenêtres.
Vous accédez à la terrasse sur le toit par la continuité de l'escalier intérieur. L'espace extérieur de 260 pieds carrés vous fera profiter de cet environnement généreux en verdure qui vous donnera l'impression d'être dans la nature. À l'avant, une douche extérieur pour vous rafraîchir, la partie arrière sera parfaite pour vos réceptions & la détente.

Les avantages:
-construction récente (2011), 1 garage + 1 stationnement extérieur, mécanique moderne (plomberie, électricité), couverture en élastomère, fenestration en PVC avec verre thermos, aspirateur central, 2 unités de thermopompe/climatisation mural de marque "Goodman", système d'alarme, garage, ouvre porte de garage électrique.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'80" X 63'

2011

2 777 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle aménagée : 2

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'20" X 69'80"

1 832,8 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 9'4" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 4'5" Béton
Cave à vin 1er niveau/RDC 3'2" X 5'7" Béton 300 bouteilles
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 15'2" Béton îlot
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 16'11" Béton
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 13'5" Béton
Chambre 2e niveau 20'2" X 13'11" Bois
Salle de lavage 2e niveau 7'8" X 5'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 10'2" Granite
Chambre 2e niveau 8'11" X 16'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'6" X 18'1" Bois w-in: 8'4X4'11
Salle de bains 2e niveau 7' X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse frontale, sécheuse frontale et stores électriques de la chambre avant. Le tout date de 2018 et factures disponibles. 4 bancs de l'îlot.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
4534 Rue Poitevin, Plateau Mont-Royal, H2J 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 10.9%
  • 4.8%
  • 14.4%
  • 60.4%
  • 0.0%
  • 4.1%
  • 11.5%
  • 78.1%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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