1 629 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

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1 629 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 629 000 $

5167 - 5171 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2J 2M1

5plex raffiné, situé à quelques pas de la station de métro la plus cool de Montréal: Laurier! Secteur couru et marché locatif accru, près de tous les services. 4 x 4 1/2, fièrement entretenus par les propriétaires, surplombant la perle rare: un vaste 7.5 pièces au RDC, libre à l'acheteur. Belle cour avec stationnement. (voir addenda)

  • Superficie du terrain : 2 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
SYLVAIN OUELLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'1"

1925

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cachet indéniable !! avec moulures, murs de pierre, boiseries, planchers de bois-franc, vitraux.. Magnifique bâtisse harmonieusement intégrée dans le confort du modernisme avec un sous-sol design où il fait bon vivre. Le RDC profite de 2 salles de bain dont une avec plancher chauffant, d'une cour et d'un stationnement 4 saisons, d'un aspirateur central, de la climatisation (18,000 BTU)et d'une superfice très agréable!

RDC POUR PROPRIO OCCUPANT:(Salon double: 23.5' x 9.5', salon double: 21.2'x9', salle à manger: 9.5' x 12', cuisine: 12' x 13', salon : 13.5'x13' tous en planchers de bois et sdb 8'x10.5'.)**

On aime aussi:
* Toiture 2018 (gravier blanc avec garantie 15 ans transférable)
* fondation en béton.
* Porte et fenêtres avant: triple verre ext. en alum et int. en pvc avec insertion de vitraux d'origine restaurés et moustiquaires inclus.
* portes de qualité en bois 2.25 pouces d'épaisseur (portes et fenêtres Métropolitain)
* portes patio du rdc d'Aluminex en alum 8' x 8' double vitrage Néro Sable int. et ext. Fenêtres sdb du rdc Aluminex en alu. Portes en acier taupe et fenêtres en pvc taupe aux étages sup.
* cour avec dalles pavées avec stationnement 4 saisons renforcé pour l'espace auto (déneigement collectif entre citoyens).
* Cour avec clôture-palissade en cèdre et bois traité. Terrasse ext. en cèdre 13 x 8 parfaite pour y loger une table et chaises pour 4 convives ou plus.
* balcon arrière en fibre de verre et escalier de secours en fer forgé en très bon état.
* Sous-sol pour le rdc est de pleine grandeur (plafond de plus de 6' avec une dalle de ciment pleine grandeur). On y retrouve une salle familiale de 23 x 17.5' irr, une 2e salle de bain, une salle de lavage, un garde-robe de cèdre et une sortie ext.
* conduits de drain et plomberie générale en bonne partie remplacés avec clapets anti-retour : voir Courtier pour info.

Pour inclus dans les baux, voir courtier inscripteur et depenses "autres" de la fiche.

COUP DE COEUR GARANTI !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 50'1"

1925

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 100'

2 500,46 Pi2

Allée : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5171: lave-vaisselle. Pour autres appartements, voir bail car pour certains, viennent avec des électros et quelques meubles.

effets personnels des locataires. 4 chauffe-eau en location avec hydro solution (13.03 x 4 = 52.12/mois pour les 4 logements locatifs) et 1 chauffe eau à l'eau chaude/gaz naturel loué à Énergir pour 16$/mois (pour le rdc)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 12.9%
  • 5.7%
  • 14.1%
  • 57.3%
  • 0.3%
  • 1.4%
  • 4.7%
  • 82.0%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVAIN OUELLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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Mon nom est SYLVAIN OUELLETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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