Vendu

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

763 - 767 Rue Rachel E., Plateau Mont-Royal, H2J 2H4

Plateau-Mont-Royal immeuble semi-commercial de 1215 pieds carrés par étage. Double occupation. Au 2e étage magnifique appartement avec son cachet, possibilité de 3 chambres. Cuisine et salle de bain ont été rénovées dans le passé. Salle à manger vitrée donnant sur une immense terrasse. Abri d'auto. Local commercial ayant adresse sur la rue Rachel.

  • Superficie du terrain : 1 850 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1900
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'80" X 56'

1900

2 430,6 Pi2

Addenda
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Belle opportunité à saisir au Plateau Mont-Royal sur une des plus belles artères du secteur: la rue Rachel !

± 1215 pieds carrés pour le commerce donnant directement sur la rue, valeur locative de 3000$ plus taxes (libre pour l'acheteur);

± 1215 pieds carrés pour l'appartement du deuxième étage (libre pour l'acheteur);

± Idéal pour ceux qui veulent une qualité de vie en ayant leur résidence principale au dessus de leur entreprise;

± Que vous soyez notaire, dentiste ou commerçant; cette emplacement vous charmera;

± L'immeuble a été bichonné par le propriétaire au courant des années;

± Climatisation murale sur chacun des étages;

± Abri d'auto avec porte donnant sur la ruelle;

± L'acheteur a été informé que l'immeuble a seulement un réservoir d'eau chaude pour les 2 étages (date de 2006);

± Toiture 2009


APPARTEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE :

± Plancher de bois au deuxième étage;

± La pièce de la salle à manger est complètement vitrée comme un solarium et donne directement sur la terrasse;

± La salle de bain et la cuisine ont été rénovées par le passé. Belle luminosité pour cuisiner et recevoir vos amis!;

± Immense terrasse à l'arrière complètement privée et bien aménagée. Cette terrasse sert de toit pour l'abris d'auto;




****Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* L'avenue Mont-Royal et ses commerces de proximités.

* Boulangerie Première Moisson, SAQ express, pharmacie Jean-Coutu, Intermarché, etc.

* Restaurants prisés tels l'Avenue, chez Baptiste, etc.

* Caisse Populaire Desjardins, Banque de Montréal, etc.

* Grande surface de Rachel Berry au coin de la rue;

* Le parc Lafontaine avec ses espaces verts, sa piste cyclable, sa patinoire, etc.

* Station de métro Mont-Royal, plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable menant au Mont Royal et Rachel, et encore plus.

Au plaisir de vous faire visiter votre prochain chez-vous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'80" X 56'

1900

2 430,6 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21'80" X 85'

1 849,6 Pi2

Abri d'auto : 1

CLSC. , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Autre

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'9" X 3' Linoléum
1 (app.) Salon 2e niveau 12'5" X 12'2" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'10" X 20'10" Bois Solarium
1 (app.) Cuisine 2e niveau 6'10" X 10'11" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'6" X 11'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'8" X 8'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'1" X 7'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 4'3" X 6'2" irr. Bois
1 (app.) Rangement 2e niveau 5'1" X 3'1" Plancher flottant
1 (app.) Boudoir 2e niveau 12'5" X 9'3" Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, A/C mural au 1er étage 2018 et A/C mural au 2e étage 2017, gazébo de métal, réservoir d'eau chaude 2006, foyer électrique, lave-vaisselle, hotte, luminaires de la terrasse, stores et 2 ventilateurs. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.7%
  • 12.3%
  • 6.1%
  • 12.8%
  • 59.1%
  • 0.0%
  • 3.0%
  • 11.8%
  • 77.8%
  • 6.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2019)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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