559 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

559 900 $

Chargement du détail de la fiche...

559 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

559 900 $

Prochaine visite libre

2609 Rue Beauchêne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1L7

Secteur Pierre-Boucher! Reconnu pour son "milieu/ambiance familiale", ses multiples espaces verts/parcs et sa proximité stratégique dans Longueuil. Plein-pieds sur une rue paisible. 3 chambres, 1 salle de bains, terrain clôturé avec piscine creusée. Plancher de bois franc. Couverture 2025, électricité: 200 ampères à disjoncteurs (filages de cuivre),chauffage bi-énergie, 100% des fenêtres, porte d'entrée & porte-patio récentes de qualité supérieure, plomberie: cuivre. À distance de marche: l'Hôpital Pierre-Boucher, écoles pré-scolaire & primaires, services de garde, épiceries, pharmacies, magasins divers et transports en commun.

  • Superficie du terrain: 5 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1969
ERIC FOURNEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1969

1 167 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété a été habitée par la même famille de 1978 à 2025.

On y retouve des planchers de bois franc, une fenestration récente avec verre thermos de qualité supérieure, un système de chauffage bi-énergie avec fournaise à air pulsé, une thermopompe assurant le chauffage et la climatisation, un système d'alarme et beaucoup d'espaces de rangement.

Au premier étage, la cuisine de bonne dimension vous permettra de la personnaliser à votre goût. Vous aurez accès au balcon arrière via une porte-patio de la salle à manger.

Au sous-sol, une grande salle familiale dans laquelle une 4ème chambre pourrait être aménagée tout en conservant un espace familial. Une salle de lavage comprenant l'espace mécanique de la fournaise et l'accès direct au garage.

Le garage (10'9 X 24') comprend un espace de rangement additionnel (9'11 X 8'9), porte de garage "Garaga" et ouvre-porte électrique silencieux (à poulie/sans chêne).

Le terrain est paysagé et la cour clôturée accueille une terrasse, un "espace vert/gazonné" et une piscine creusée (au chlore) dont la toile fût changée en 2020. Cette dernière est ceinturée d'une clôture pour plus de sécurité/paix d'esprit...

Travaux & rénovations:
(2025): couverture en bardeaux d'asphalte
(2023) dernier ramonage de cheminée
(2021) entretien de la thermopompe et ramonage
(2020): nouvelle toile de piscine, nettoyage des conduits de ventilation (air soufflé), entretien de la thermopompe
(2016) 100% fenestration (RDC & sous-sol) thermos en PVC de 3/4 de pouce "Futura" (qualité supérieure "Platine 2000C"), nouvelle porte de garage avec ouvre porte silencieux & porte patio, changement des sofites
(2013): thermopompe "ICP/Heil" de 2 tonnes (env 24 000 BTU)
(2010): changement du panneau électrique "Siemens" de 40 circuits à disjoncteurs de 200 ampères (tout le filage intérieur est en cuivre),travaux de maçonnerie de la cheminée
(2006): colmatage d'une fissure autour de la fenêtre arrière du sous-sol ("Mr Fissures")

À proximité:
-multiples parcs avec jeux pour enfants, le parc Michel Chartrand avec ses 22 millions de pieds carrés où sont aménagé des sentier pédestres, cyclables, piste de ski de fonds, jardins communautaires et sans oublier son secteur des "Trois Lacs" avec la colline de glissades l'hiver et remontée mécanique, location de skis de fonds et le chalet pour se reposer/réchauffer.
-Hôpital Pierre-Boucher
-Épiceries: Provigo, Super C, Wallmart
-Quincaillerie: Rona, Canadian Tire
-Terrain de golf "Parcour du Cerf" (tarifs privilégiés aux résidants de Longueuil) 2X 18 trous
-Institutions bancaires
-Pharmacies: Pharmaprix, Jean-Coutu
-Restauration: Cora, "chaines rapides", etc...
-Transports en commun: métro Longueil/Université Sherbrooke, Centre-Ville de Montréal.

Le foyer est vendu sans garantie de qualité et les acheteurs éventuels devront faire les vérificastion auprès de leur compagnie d'assurance et des services d'incendies de la ville afin de s'assurer de sa conformité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26' Irrégulières

1969

1 167 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 100'

5 600 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'10" Marbre
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 10'5" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'5" Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 13'7" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 13'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'11" X 23'1" Céramique et tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 9'6" X 14'10" contreplaqué bois /rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2609 Rue Beauchêne, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 23.4%
  • 15.5%
  • 20.9%
  • 22.1%
  • 17.7%
  • 7.9%
  • 0.1%
  • 74.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
ERIC FOURNEL INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
×

Mon nom est ERIC FOURNEL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?