Secteur Pierre-Boucher! Reconnu pour son "milieu/ambiance familiale", ses multiples espaces verts/parcs et sa proximité stratégique dans Longueuil. Plein-pieds sur une rue paisible. 3 chambres, 1 salle de bains, terrain clôturé avec piscine creusée. Plancher de bois franc. Couverture 2025, électricité: 200 ampères à disjoncteurs (filages de cuivre),chauffage bi-énergie, 100% des fenêtres, porte d'entrée & porte-patio récentes de qualité supérieure, plomberie: cuivre. À distance de marche: l'Hôpital Pierre-Boucher, écoles pré-scolaire & primaires, services de garde, épiceries, pharmacies, magasins divers et transports en commun.
40' X 26' Irrégulières
1969
1 167 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
La propriété a été habitée par la même famille de 1978 à 2025.
On y retouve des planchers de bois franc, une fenestration récente avec verre thermos de qualité supérieure, un système de chauffage bi-énergie avec fournaise à air pulsé, une thermopompe assurant le chauffage et la climatisation, un système d'alarme et beaucoup d'espaces de rangement.
Au premier étage, la cuisine de bonne dimension vous permettra de la personnaliser à votre goût. Vous aurez accès au balcon arrière via une porte-patio de la salle à manger.
Au sous-sol, une grande salle familiale dans laquelle une 4ème chambre pourrait être aménagée tout en conservant un espace familial. Une salle de lavage comprenant l'espace mécanique de la fournaise et l'accès direct au garage.
Le garage (10'9 X 24') comprend un espace de rangement additionnel (9'11 X 8'9), porte de garage "Garaga" et ouvre-porte électrique silencieux (à poulie/sans chêne).
Le terrain est paysagé et la cour clôturée accueille une terrasse, un "espace vert/gazonné" et une piscine creusée (au chlore) dont la toile fût changée en 2020. Cette dernière est ceinturée d'une clôture pour plus de sécurité/paix d'esprit...
Travaux & rénovations:
(2025): couverture en bardeaux d'asphalte
(2023) dernier ramonage de cheminée
(2021) entretien de la thermopompe et ramonage
(2020): nouvelle toile de piscine, nettoyage des conduits de ventilation (air soufflé), entretien de la thermopompe
(2016) 100% fenestration (RDC & sous-sol) thermos en PVC de 3/4 de pouce "Futura" (qualité supérieure "Platine 2000C"), nouvelle porte de garage avec ouvre porte silencieux & porte patio, changement des sofites
(2013): thermopompe "ICP/Heil" de 2 tonnes (env 24 000 BTU)
(2010): changement du panneau électrique "Siemens" de 40 circuits à disjoncteurs de 200 ampères (tout le filage intérieur est en cuivre),travaux de maçonnerie de la cheminée
(2006): colmatage d'une fissure autour de la fenêtre arrière du sous-sol ("Mr Fissures")
À proximité:
-multiples parcs avec jeux pour enfants, le parc Michel Chartrand avec ses 22 millions de pieds carrés où sont aménagé des sentier pédestres, cyclables, piste de ski de fonds, jardins communautaires et sans oublier son secteur des "Trois Lacs" avec la colline de glissades l'hiver et remontée mécanique, location de skis de fonds et le chalet pour se reposer/réchauffer.
-Hôpital Pierre-Boucher
-Épiceries: Provigo, Super C, Wallmart
-Quincaillerie: Rona, Canadian Tire
-Terrain de golf "Parcour du Cerf" (tarifs privilégiés aux résidants de Longueuil) 2X 18 trous
-Institutions bancaires
-Pharmacies: Pharmaprix, Jean-Coutu
-Restauration: Cora, "chaines rapides", etc...
-Transports en commun: métro Longueil/Université Sherbrooke, Centre-Ville de Montréal.
Le foyer est vendu sans garantie de qualité et les acheteurs éventuels devront faire les vérificastion auprès de leur compagnie d'assurance et des services d'incendies de la ville afin de s'assurer de sa conformité.
40' X 26' Irrégulières
1969
1 167 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
56' X 100'
5 600 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'10" | Marbre | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 13'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'5" | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'5" | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'7" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'11" X 23'1" | Céramique | et tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'6" X 14'10" | contreplaqué bois | /rangement |
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
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