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Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

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Vendu

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

Vendu

Prochaine visite libre

350 - 352 Rue Taillon, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1L 4J1

Duplex sur rue tranquille, en face du parc L.-O. Taillon et à 2 pas de la promenade Bellerive (en bordure du fleuve). Garage intégré + sous-sol bénéficiant d'une excellente hauteur + grande cour arrière. Loyer de 1 000$ au 2e étage. Possibilité d'occupation double et/ou conversion en cottage. Idéal pour famille ou inter-génération. À qui la chance?

  • Superficie du terrain : 3 009 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1957
JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MICHEL GREGOIRE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 40'

1957

2 101,12 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité d'occupation double et/ou conversion en cottage. Idéal pour famille ou inter-génération.

"Walk score" de 75: la plupart des services à distance de marche.

En face du parc L.-O.-Taillon:

Le réaménagement presque complet du parc L.-O.-Taillon, comprend des aires de jeu pour les 2 à 5 ans et les 5 à 12 ans, deux terrains de volleyball de plage, une aire de « frisbee Ultimate », une aire de détente attenante à la piscine Paul-Émile-Sauvageau et des aires de pique-nique.

Un brumisateur de parc a également été installé tout près des terrains de volleyball afin de se rafraichir pendant les chaudes journées de l'été. Du nouveau mobilier, incluant dix-sept bancs, sept tables à pique-nique, trois tables pour personnes à mobilité réduite, quatre tables de jeu, deux parasols et un nouveau support à vélo, a été installé dans le parc. De plus, une quarantaine de nouveaux arbres ont été plantés dans le cadre des travaux.

Rénovations selon la déclaration du vendeur:
- Refait plancher cuisine (environ 1 000$)
- Refait les murs et plancher et plafond et luminaire dans chambre au sous-sol (environ 2 000$)
- Vernir plancher au rez-de-chaussée (environ 500$)

En D7.1 de la déclaration du vendeur, le propriétaire ne connait pas l'âge de la toiture et il mentionne: "la toiture est encore bonne, mais à remplacer bientôt"

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 40'

1957

2 101,12 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 115'

3 008,51 Pi2

Clôturé

Plat

Sur le parc

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 16'6" Bois À l'avant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 23'5" Bois Avant - salon double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 12'1" Bois À l'arrière
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 12'5" Plancher flottant Accès au balcon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 4'10" Céramique Puits de lumière
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'10" X 15'10" Plancher flottant À l'avant hauteur 7 pieds +
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'7" X 19'8" Béton Hauteur 7 pieds +
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14' X 18' Béton Hauteur 7 pieds +
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 14' Bois À l'avant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 12'1" Bois À l'arrière
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 23'5" Bois Salon double
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 12'7" Linoléum Accès au balcon
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'11" Céramique Puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

2 chauffe-eau loué.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.9%
  • 23.1%
  • 19.6%
  • 13.6%
  • 16.8%
  • 2.1%
  • 4.7%
  • 29.0%
  • 60.7%
  • 1.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est JEAN-FRANCOIS GREGOIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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