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1 150 000 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 150 000 $

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1 150 000 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 150 000 $

Prochaine visite libre

10795 - 10799 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2V4

*RARE SUR LE MARCHÉ* Occupation double d'un immeuble bien entretenu et agréablement bien situé sur un terrain de 4350 p2. Garage + stationnements, atelier, rangement, bons revenus effectifs et grand potentiel pour investisseurs et bonheur assuré pour propriétaire occupant. 1 x 5 1/2, 2 x 4 1/2 et un studio Loft au s-sol. Comparez et venez visiter!

  • Superficie du terrain: 4 350 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1955
JEAN-FRANCOIS LEBRUN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47' Irrégulières

1955

Brique , Pierre

Garage tandem divisé en 2 pour atelier , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** OCCUPATION DOUBLE ***
Même propriétaire depuis 1990.
Le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur.
De l'espace pour jouer, recevoir et passer d'agréables moments en famille et avec les amis.

Le 10795-10799 Saint-Urbain

Localisation exceptionnelle sur une rue ornée d'arbres matures à quelques pas du parc Nicolas Viel et du bord de l'eau, de la piste cyclable et à proximité des transports en commun, d'écoles et de la fameuse promenade Fleury. Profitez d'un immeuble agréablement bien situé au coeur d'une vie de quartier riche et stimulante.

1 x 5 1/2, 2 x 4 1/2 et un studio Loft au s-sol.
Une réaction rapide s'impose !

À PROXIMITÉ :

Garderies à moins de 10 minutes de marche.

- CPE les Abeilles bricoleuses

- Garderie Éducative la Petite

- Garderie Barny

- CPE les Marmousets

- Cpe Marmousets

ÉCOLES PRIMAIRES (à moins de 15 minutes de marche)

- École Saint-André-Apôtre

- École Ahuntsic

- Centre François-Michelle, préscolaire-primaire

- École Saint-Benoît

- École D'Iberville


ÉCOLES SECONDAIRE

- École secondaire Duval (privé)

- École D'Iberville (D'Iberville)

- École Marie-Anne (Marie-Anne)

- École Sophie-Barat


CÉGEPS et COLLÈGES : (à proximité)

- Collège Pasteur

- Collège Régina Assumpta

- Collège Mont-Saint-Louis

- Cégeps Bois-De-Boulogne, Saint-Laurent, Ahuntsic, André-Grasset


Pour vos déplacements :

STATION DE MÉTRO

Henri-Bourassa à 600 mètres (12 minutes de marche)

AUTOBUS : (+ /- 5 minutes de marche)

- Autobus 180 Fleury / Saint-Urbain

- Autobus 55, 363 Saint-Laurent / Prieur

- Autobus 135, 164, 171, 380 Henri-Bourassa / Waverly

- Autobus 121, 378 Sauvé / Saint-Urbain

TRAIN :

- Gare Bois de Boulogne, 17 minutes de marche

- Gare Sauvé 23 minutes de marche

L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de marche, et aussi il y a également plusieurs magasins d'alimentation à proximité.


Pour les sportifs (à proximité) :

- Terrain de tennis

- Piscine Sophie-Barrat

- Centre sportif Claude-Robillard

- Piste cyclable à quelques pas (vélo et marche)


Notes :

- Nouveau certificat de localisation commandé

- Promesse d'achat présentée du lundi 10h au samedi 15h

- Toute promesse d'achat devra être ouverte pour 48h minimum

- Visite du RDC seulement et sous-sol (autres sur PA acceptée)

- Buanderie incluse dans les baux (laveuse & sécheuse au s-sol)

- Chauffage et électricité au s-sol à la charge du propriétaire

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 47' Irrégulières

1955

Brique , Pierre

Garage tandem divisé en 2 pour atelier , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49' X 87' Irrégulières

4 350 Pi2

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 2 , Garage : 1

Promenade Fleury , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 13'2" irr. Bois Lumineux
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'6" irr. Plancher flottant Fonctionnelle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'3" irr. Bois Adjacente au balcon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 12'1" irr. Bois Adjacente au balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 10' irr. Bois Lumineuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'10" irr. Bois Lumineuse
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'10" X 8'10" irr. Céramique Spacieuse (bain & douche)
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 5'3" irr. Bois Avec rangement
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 23'4" X 3'10" irr. Bois Invitant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Buanderie , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse et sécheuse (espace commun), cuisinière du 10795A, luminaires, réservoir d'eau chaude (3), thermopompes du 10795 (2), lave vaisselle du 10795, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme du 10795, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur du 10795-A.

Borne de recharge pour voiture électrique, plants de rhubarbe et asperge dans la cour.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10795 - 10799 Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 12.8%
  • 8.9%
  • 14.2%
  • 48.2%
  • 5.6%
  • 5.9%
  • 24.6%
  • 63.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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