**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E., une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur pratique et recherché de Montréal.** Que vous soyez un premier acheteur, un investisseur ou un propriétaire souhaitant personnaliser sa prochaine résidence, cette maison représente une occasion unique de créer un espace qui reflète parfaitement vos besoins et votre style de vie.

Érigée sur un terrain généreux, la propriété bénéficie d'une belle cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous rêviez d'un espace jardin, d'une terrasse pour recevoir famille et amis, d'une aire de jeux pour les enfants ou simplement d'un coin détente privé, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets.

L'allée de stationnement constitue un atout appréciable au quotidien, offrant un accès pratique et un stationnement facile. À l'intérieur, la propriété attend votre vision et vos idées afin de lui redonner tout son éclat et d'en maximiser le plein potentiel. Une belle occasion d'ajouter votre touche personnelle et de créer une résidence unique à votre image.

À noter que le sous-sol est actuellement occupé par un locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**.

L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands avantages. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces de quartier, épiceries, restaurants, transports en commun et grands axes routiers, cette adresse permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en demeurant dans un environnement familial et convivial.

**Une propriété abordable offrant un vaste terrain, du stationnement et un immense potentiel de valorisation. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent transformer une maison en véritable coup de coeur dans un emplacement de choix.**