Voici une version plus fluide et axée sur le fait qu'elle est idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, sans mettre l'accent sur les rénovations :

**Bienvenue au 2435 Rue Prieur E.**, une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur pratique et recherché de Montréal. **Que vous soyez un propriétaire occupant à la recherche de votre prochaine résidence ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une excellente opportunité.**

Érigée sur un terrain généreux, elle bénéficie d'une vaste cour arrière offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison. Une allée de stationnement privée vient également bonifier la propriété et assurer un confort appréciable au quotidien.

À noter que le sous-sol est actuellement occupé par une locataire qui paie un loyer de **500 $ par mois**, procurant ainsi un revenu locatif immédiat.

Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, épiceries, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse offre un mode de vie pratique et agréable.

**Une excellente occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un secteur recherché, avec un vaste terrain, du stationnement et un fort potentiel à long terme. Une opportunité à ne pas manquer!**