1 200 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
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3245 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H3M 1B5
Une opportunité exceptionnelle au bord de l'eau! Située sur un magnifique terrain riverain de 22 741 pi², cette propriété unique offre un potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville. Bordée par la rivière et bénéficiant d'un vaste terrain. nscrite à moins de 60 % de l'évaluation municipale, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un emplacement de choix à une valeur exceptionnelle rarement offert sur le marché, elle représente une occasion idéale pour les investisseurs, promoteurs ou acheteurs à la recherche d'un projet d'envergure. La résidence nécessite d'importants travaux.
-
Superficie du terrain:
22 741 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
32'70" X 56'40" Irrégulières
1927
Bois
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
6 pieds et plus
Addenda
Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'une vue sur l'eau et d'un terrain d'une dimension exceptionnelle dans un secteur où les propriétés riveraines se font de plus en plus rares.
Particularités du bâtiment
32'70" X 56'40" Irrégulières
1927
Bois
Coulissante , Guillotine
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
6 pieds et plus
Particularités du terrain
74' X 308'
22 741 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 20'1" | Bois | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 7'4" X 11' | Linoléum | porte jardin |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11' X 8' | Bois | porte jardin |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11' | Bois | vaisselier intégré |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 23'4" X 15'2" | Parqueterie | irregulier |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'8" | Linoléum | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 5' X 5'9" | Linoléum | coin banquette |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5' | Céramique | douche |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'10" | Bois | avec salle d'eau |
| Salle familiale | 2e niveau | 24'9" X 10'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 7'5" | Céramique | bain |
| Chambre | 3e niveau | 13'10" X 10' | Linoléum | |
| Chambre | 3e niveau | 8'8" X 11'9" | Linoléum | |
| Rangement | 3e niveau | 15' X 21' | plywood |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
-
24.4%
-
11.4%
-
16.4%
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30.1%
-
33.5%
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5.9%
-
5.3%
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54.2%
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1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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