Bienvenue au 9205-9207, avenue Christophe-Colomb, à Montréal.
Duplex avec le rez-de-chaussée vacant, situé au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic. Cette propriété offre un bel équilibre entre confort résidentiel, potentiel locatif et qualité de vie urbaine.

Le logement principal propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec une circulation fluide et une ambiance conviviale, idéale pour une famille. Les pièces sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, la seconde unité est louée et offre une tranquillité d'esprit grâce à un revenu stable dès le jour 1.
La propriété dispose également de deux espaces de stationnement extérieurs privés, un atout appréciable dans ce secteur.

L'emplacement est un véritable point fort. À distance de marche, la Promenade Fleury regroupe cafés, restaurants, commerces et services essentiels. Les parcs et espaces verts à proximité permettent de profiter pleinement des activités extérieures, tandis que l'accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements.

À proximité des écoles et des garderies, ce duplex représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !