1 049 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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5300 - 5302 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3E3
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Situé près de tous les services essentiels à Anjou. Ce magnifique duplex jumelé vous plaira à coup sûr par ses aires de vie ouvertes et lumineuses. Il vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement du RDC. On retrouve 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains pour le logement principal. Un vrai clé en main, les 2 logements sont impeccables et seront libres à l'acheteur. Magnifique cour intime et entièrement clôturée. Garage et allée de stationnement. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
4 072 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'9"
1959
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Cette propriété a été entretenue avec soin, les 2 logements sont habités par les propriétaires. Plusieurs rénovations faites au fil des ans, voir liste des travaux attachée à la fiche
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable, à proximité de tout!
- Occupation double, idéale pour y loyer un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale
- Espace de vie ouvert et convivial, salon plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger avec plancher chauffant céramique. Les armoires et les surfaces de travail y sont multiples, dosseret céramique. Fenestration sur 2 côtés et porte pour un accès direct sur la terrasse et la cour. Tous les électroménagers y sont inclus dont 2 fours encastrés
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois dont une grande chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche, céramique plancher et mur
- Vestibule et hall d'entrée avec plancher chauffant
SOUS-SOL
- Belle salle familiale
- Une grande chambre à coucher supplémentaire
- Une 2ème salle de bains avec douche en coin et installations laveuse/sécheuse
LOGEMENT DU HAUT
- Avec thermopompe murale
- Aire de vie ouverte, lumineuse et bien configurée
- Cuisine avec comptoir granit, dosseret céramique, armoires thermoplastiques et plancher céramique. Porte ouvrant sur la terrasse
- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois dont la chambre principale avec accès direct dans la salle de bains
- Salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée avec portes coulissantes, installations laveuse/sécheuse superposées dissimulées derrière des portes persiennes
- Terrain avant avec arbre mature et vivaces
- Chaque logement est pourvu d'une grande terrasse arrière
- Belle cour entièrement clôturée, intime et verdoyante. Elle est aménagée avec un patio de pierres et un gazebo pour coin repas ainsi que d'un cabanon. Un petit oasis de paix pour profiter pleinement de la saison estivale
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche des écoles primaires Chénier et Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes), garderies et plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centres commerciaux et de tous les services essentiels!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
29'11" X 37'9"
1959
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
47'2" X 94' Irrégulières
4 071,99 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 16'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 10' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'3" X 11'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 13'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 3'6" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 20'8" X 8'10" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'7" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 17'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 13'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'3" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'9" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 7'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 7'5" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'7" X 9'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, 3 étagères dans chambre, lustres, stores, unité de rangement au sous-sol. LOGEMENT DU HAUT: Hotte, thermopompe murale, armoire PAX dans chambre. Gazebo et cabanon
RDC: Rideaux et pôles. LOGEMENT DU HAUT: Lave-vaisselle, électroménagers, miroir de la salle de bains, lustres, stores. 2 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
25.4%
-
10.8%
-
18.5%
-
30.5%
-
14.1%
-
10.4%
-
7.8%
-
66.5%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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