835 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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5311 - 5313 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3E5
*** DUPLEX À VENDRE À ANJOU DOUBLE OCCUPATION *** Sur la rue Roi-René, près des écoles primaires et secondaires (École Chénier, École Jacques-Rousseau, École sec. Anjou et Centre Professionnel Anjou), des Parcs (Chénier/Chénier Beaugrand, Dupéré et Thomas-Chapais) et de la station métro Honoré-Beaugrand. Il vous offre 2x5etDemi plus sous-sol fini aménagé en petit logement offrant un espace supplémentaire polyvalent. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
2 957 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1964
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Localisation de choix, près de tous les services essentiels
- Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
- Les 2 logements sont vacants pour une OCCUPATION DOUBLE vous offrant de multiples possibilités
- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fils des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe centrale
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois et fenestration triple
- Cuisine munie de multiples armoires et armoires style vaisselier, beaux plans de travail avec dosseret et plancher céramique
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers de bois dont la chambre principale avec garde-robe double portes miroir coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique, armoires et tiroirs de rangement. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
SOUS-SOL
- Entrées extérieures avant et arrière
- Aménagé en petit logement, espace de vie à aire ouverte (salle familiale, cuisine et salle à manger)
- Salle de bains avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse superposées
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Avec thermopompe murale
- Configuration et dimensions semblables au rez-de-chaussée: Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, trois chambres à coucher et salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée avec cabanon et coin patio
- Garage + allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas de l'École secondaire Anjou et de l'École de formation professionnelle Centre Anjou, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À distance de marche des écoles primaires Chénier et Jacques-Rousseau, des Parcs Chénier-Beaugrand et Dupéré, et du magnifique Parc Boisé Thomas-Chapais avec ses sentiers pédestres et ses aires de jeux pour enfants, de l'Aréna Chénier, du Métro Honoré-Beaugrand (environ 15 minutes), garderies et plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centres commerciaux et de tous les services essentiels!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
2025: Thermopompe centrale
2023: Les 2 chauffe-eaux changés
2022: Thermopompe murale au 2ème étage
2020: Réparation du toit
2020: Travaux de plomberie
2018: Allée de stationnement
2018: Enduit acrylique et scellant marches, balcon et solage
2018: Balcons refaits
2014: Fenêtres
2013: Rénovation de la cuisine
2008: Facture toit
2001: Maçonnerie mur arrière
2001: Porte de garage
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1964
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
27' X 109'6" Irrégulières
2 956,85 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'2" X 9'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'6" X 12'5" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'3" X 7'4" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 18'6" X 9'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'1" X 12'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 8'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et sécheuse superposées au sous-sol, 3 hottes, thermopompe centrale au RDC, thermopompe murale au logement 2ème étage, lustres, stores, cabanon
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
25.4%
-
10.8%
-
18.5%
-
30.5%
-
14.1%
-
10.4%
-
7.8%
-
66.5%
-
1.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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