949 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
949 000 $
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6085 - 6087 Boul. des Galeries-d'Anjou, Montréal (Anjou), H1M 1V7
*** TRIPLEX À VENDRE DANS LE QUARTIER ANJOU À MONTRÉAL *** Situé à proximité des services essentiels dont le Métro Radisson, les parcs, l'école primaire et la Place Versailles. Il vous offre 2x5etDemi + 1x3etDemi au sous-sol avec une triple occupation possible, occasion unique! Propriété très bien entretenue. Belle cour clôturée, garage + allée de stationnement. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 230 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
28' X 42'
1969
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- **Triple occupation possible** Une rareté! Pour investisseur ou propriétaire occupant permettant d'y loger un membre de la famille ou choisir ses locataires
LOGEMENT PRINCIPAL
- Avec thermopompe murale
- Salon lumineux avec plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec fenestration sur 2 côtés dont une porte patio menant directement à la cour
- Cuisine relookée munie d'un îlot central pour plus de rangement et surface de travail, de multiples armoires dont plusieurs style vaisselier, dosseret et plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité évier vasque intégré dotée de plusieurs armoires et tiroirs de bois, bain/douche et plancher céramique. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salle familiale ou chambre au sous-sol, selon vos besoins
LOGEMENT 2ÈME ÉTAGE
- Salon avec fenestration triple + porte pour un accès au balcon, plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte, plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, planchers lattes de bois
- Salle de bains rénovée environ 2020 avec bain/douche, lingerie, vanité évier vasque intégré et installations laveuse/sécheuse
BACHELOR (SOUS-SOL)
- Grande fenestration
- Salon agrémenté d'un mur de brique
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec installations pour laveuse/sécheuse superposées
- Une chambre à coucher de belles dimensions
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique
- Cour clôturée avec arbre mature et arbustes. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + allée de stationnement pour 1 auto
- À quelques pas des parcs Du Bocage, des Roseraies et Radisson ainsi que de l'école primaire, de l'autobus 44 se rendant directement au métro en environ 5 minutes
- À distance de marche (moins de 15 minutes) du Métro Radisson, de la Place Versailles, des commerces et restos
- À proximité de l'artère principale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des grands axes routiers et +++
PLUSIEURS RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS FAITES AU FIL DES ANS
- Toit refait 2017
- Chauffe-eaux changés en 2017 et 2023 (en location)
- Fenêtres changées avant et arrière (sauf au sous-sol) au cours des 5 dernières années
- Tourelle à l'arrière changée
- Balcon béton au RDC à l'avant + rampes et garde-corps des 2 balcons aluminium
- Cuisine au rez-de-chaussée relookée, portes d'armoires changées
- Salle de bains au logement à l'étage refaite
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
28' X 42'
1969
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
38' X 85'
3 230,25 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'1" X 10'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'4" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'10" X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'5" X 9'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine/Salle à manger | Sous-sol 1 | 13'10" X 12'6" irr. | Tuiles | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, piano, stores, lustres, ouvre porte électrique de garage
RDC: Store de la cuisine car brisé. Deux chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
22.3%
-
10.0%
-
22.5%
-
27.8%
-
4.9%
-
19.4%
-
2.1%
-
60.7%
-
12.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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