699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

699 000 $

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699 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

699 000 $

Prochaine visite libre

6310 - 6312 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G3

*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Situé près de tout à Anjou! Ce duplex en rangée vous offre 2x5etDemi plus sous-sol pour le logement principal. Salon lumineux avec plancher lattes de bois, cuisine et salle à manger à aire ouverte et 3 chambres à coucher sur le même niveau. Chambre à coucher et salle de bains supplémentaires au sous-sol. Cour entièrement clôturée, garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 245 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1962
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 36'11"

1962

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Situé à Anjou, à proximité de tous les services
- Occupation rapide possible pour le logement principal. Le logement à l'étage est loué jusqu'en juin 2026
- Propriété avec beau potentiel!
- Salon avec plancher lattes de bois et belle fenestration
- Cuisine offrant de multiples armoires/tiroirs de rangement, plancher flottant et porte pour un accès à la cour
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine, plancher flottant également
- Trois chambres à coucher avec planchers lattes de bois au rez-de-chaussée
- Salle de bains avec bain/douche moulée et plancher céramique
- Au sous-sol on y retrouve: Un salon, une cuisine, une chambre à coucher et une salle de bains. Pourrait être idéal pour y loger un membre de la famille!
- Le logement à l'étage est de configuration semblable. Chauffage et électricité aux frais du locataire
- Balcons à l'avant et à l arrière pour les 2 logements
- Cour entièrement clôturée aménagée avec cabanon et coin patio. Elle est entourée de verdure et n'attend que vos projets!
- Garage + 1 allée de stationnement asphaltée
- À quelques pas du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et à distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité du magnifique parc boisé Thomas-Chapais, de l'Académie Dunton, des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!

* Notez que les mesures des pièces du sous-sol ne reflètent pas la réalité

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 36'11"

1962

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 110'

3 245,32 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 10'10" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 9' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 6'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 12'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 8'7" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 13'6" X 9'6" irr. Parqueterie
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'6" X 8'6" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13' X 11' irr. Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'3" X 7'9" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 10'10" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 9'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 10'9" X 7'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 11' irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 8'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 7'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse et sécheuse, lustres, stores, cabanon

Chauffe-eau (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6310 - 6312 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.3%
  • 13.5%
  • 18.1%
  • 25.8%
  • 13.4%
  • 1.1%
  • 28.5%
  • 56.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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