749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6531 - 6533 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G5
***EXCELLENT CHOIX*** Située dans un secteur d'Anjou facile à louer et apprécié des locataires. Cette propriété en rangée offre 2 x 5etDemi + 1 x 3etDemi au sous-sol. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2025. Immeuble non fumeur. Près des services, parcs, écoles, garderies, autobus et plus encore. Bienvenue aux investisseurs!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1964
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur résidentiel d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres, près des services
- Les 2 logements principaux sont lumineux, de configuration semblable: Trois chambres de bonnes dimensions, cuisine et coin repas à aire ouverte avec ouverture sur le salon
- Immeuble et logements très bien entretenus, locataires de choix!
- Loués jusqu'en juin 2025: chauffage, électricité et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Belle cour clôturée avec balcon couvert pour le RDC
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante pour la proximité des autoroutes A25/A40, des commerces et grands centres commerciaux, des services et plus encore!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2021: Portes d'entrée changées
2021: Chaudière électrique (système de chauffage) installée pour le 6531
2019: Balcons et marches fibre de verre et limon, rampe aluminium
2018: Fenêtres et porte-patio changées
2018: Armoires de cuisine du 6533
2017: Réparation toiture
2013: Toit refait
Loyers à partir du 1er juillet 2024
6531: 1500$/mois
6533: 1150$/mois
6531A: 850$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
27' X 37'
1964
Coulissante
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
27' X 102'
2 750,18 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'10" X 5'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural (non fonctionnel)
3 chauffe-eaux (en location)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
22.1%
-
18.2%
-
15.7%
-
18.9%
-
5.6%
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10.1%
-
10.0%
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72.8%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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