749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

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749 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

Prochaine visite libre

6531A - 6533 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G5

***EXCELLENT CHOIX*** Située dans un secteur d'Anjou facile à louer et apprécié des locataires. Cette propriété en rangée offre 2 x 5etDemi + 1 x 3etDemi au sous-sol. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2025. Immeuble non fumeur. Près des services, parcs, écoles, garderies, autobus et plus encore. Bienvenue aux investisseurs!

  • Superficie du terrain: 2 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1964
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 37'

1964

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Secteur résidentiel d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres, près des services
- Les 2 logements principaux sont lumineux, de configuration semblable: Trois chambres de bonnes dimensions, cuisine et coin repas à aire ouverte avec ouverture sur le salon
- Immeuble et logements très bien entretenus, locataires de choix!
- Loués jusqu'en juin 2025: chauffage, électricité et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Belle cour clôturée avec balcon couvert pour le RDC
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante pour la proximité des autoroutes A25/A40, des commerces et grands centres commerciaux, des services et plus encore!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2021: Portes d'entrée changées
2021: Chaudière électrique (système de chauffage) installée pour le 6531
2019: Balcons et marches fibre de verre et limon, rampe aluminium
2018: Fenêtres et porte-patio changées
2018: Armoires de cuisine du 6533
2017: Réparation toiture
2013: Toit refait

Loyers à partir du 1er juillet 2024
6531: 1500$/mois
6533: 1150$/mois
6531A: 850$/mois

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 37'

1964

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 102'

2 750,18 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 13'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 8'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'9" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 9'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 18'10" X 5'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural (non fonctionnel)

3 chauffe-eaux (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6531A - 6533 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 22.1%
  • 18.2%
  • 15.7%
  • 18.9%
  • 5.6%
  • 10.1%
  • 10.0%
  • 72.8%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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