735 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

735 000 $

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735 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

735 000 $

Prochaine visite libre

6641 - 6643 Av. des Angevins, Montréal (Anjou), H1K 3R4

**OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE** Situé au coeur d'Anjou, près de tout! Duplex 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 2 chambres (possibilité d'une 3ème), cuisine et salle à manger à aire ouverte. Logement du haut libre à l'acheteur. Le sous-sol est entièrement fini. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour intime et complètement clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 42'3"

1965

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

2015

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- En plein coeur d'Anjou, rue bordée de grands arbres!
- Salon de belles dimensions avec moulures au plafond
- Cuisine lumineuse munie d'une plaque de cuisson et d'un four encastré ouvrant sur la terrasse
- Salle à manger adjacente à la cuisine, mur miroir pour une impression de grandeur
- Une des chambres pourrait être reconvertie en deux chambres comme à l'origine
- Sous-sol avec salle familiale (présentement convertie en chambre), une salle de bains supplémentaire, une salle de lavage avec évier et rangement en plus d'un grand espace de rangement
- Le logement à l'étage comporte 3 chambres, planchers lattes de bois, chauffage électrique. Libre pour y installer quelqu'un de la famille ou pour bien choisir votre locataire
- Garage + 1 stationnement extérieur en pavé-uni
- Cour entièrement clôturée et intime, terrasse, entourée de verdure, côté soleil dominant
- À distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, de l'École secondaire D'Anjou, du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes
- À proximité des grands axes routiers, des centres commerciaux Halles d'Anjour/Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tous les services!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2017: Les 2 chauffe-eaux changés
2016: Marches avant refaites fibres de verre
2015: Toit, garantie 10 ans
2012: Fournaise/thermopompe centrale
2010: Fenêtres changées (aluminium, à manivelle)

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 42'3"

1965

Aluminium

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique , Pierre

2015

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 90'

2 600,56 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 10'2" irr. Tapis
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9' irr. Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 9' irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 10'5" irr. Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 18'3" X 14'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 8'9" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 10'2" irr. Tapis Présentement en chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 3'6" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 17'5" X 8'2" irr. Tapis
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14'10" X 9'5" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, système d'alarme, thermopompe centrale, ouvre-porte électrique de garage, tempo, lustres, stores, rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6641 - 6643 Av. des Angevins, Montréal (Anjou), H1K 3R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 20.8%
  • 13.4%
  • 14.5%
  • 27.8%
  • 14.2%
  • 0.8%
  • 36.4%
  • 48.4%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier agréé
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Détails financiers

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  • (2022)
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