799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6660 - 6664 Av. Merriam, Montréal (Anjou), H1K 3N4
Localisation de choix! Bel immeuble situé au coeur d'Anjou bien entretenu et ayant subi plusieurs améliorations au fil des ans! Excellents locataires! Le Rdc + 2e étage sont de vaste 5 1/2, le sous-sol est un grand 3 1/2 vraiment en ordre! Jolie cour (côté soleil) aménagée par la locataire du Rdc! Garage! Toiture refaite en 2022! À un coin de rue des commerces : épicerie, bureau de poste, banques, magasins divers sur Joseph Renaud et à distance de marche du métro Beaugrand!
-
Superficie du terrain:
3 027 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
29'90" X 40'10"
1964
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Liste des améliorations/rénovations apportées au fil des ans par les propriétaires :
Général
-Entrée électrique de 200 et 125 Amp au Rdc + 2e ~1991
-Remplacement de plusieurs fenêtres au Rdc + 2e étage entre
~1992 et 2000, les 3 portes d'entrées principales ont été
changées ~2000
-Balcons avant, rampes ~2013
-Balcons arrières Rdc + 2e étage, escalier tourelle, rampes
~2010
-Entrée d'accès avant et de côté ~2013 - ce sont les trottoirs
qui ont été refaits en ciment pour l'accès des logements
-Fournaise électrique 15 KW ~2014
-Nouvelle toiture en roches blanches ~2022
Spécifique
-Armoires de cuisine en mélamine au 2e ~2016
-Comptoir de cuisine au Rdc + 2e étage ~2015-2017
-Plancher de céramique entrée + cuisine au Rdc, cuisine au 2e
étage ~2010-2019
-Fenêtres aux salons du Rdc + 2e étage ~2020
-Salles de bains (plancher, céramique, murs, vanités) Rdc + 2e
étage ~2023 suite à un dégât d'eau le tout a été couvert par
les assurances.
-Réfection des joints de briques du mur de côté ~2022
-Entrée de garage en asphalte refaite 2024
-Sous-sol : plancher flottant changé ~2022-2023
Particularités du bâtiment
29'90" X 40'10"
1964
Béton coulé
Aluminium , Brique , Pierre
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'40" X 80'70"
3 026,78 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 3' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 10'9" | Bois | g/robe |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 12'3" X 6'5" | Céramique | g/robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'5" | Bois | g/robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 8'2" | Bois | g/robe, boudoir actuellement |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'8" X 6'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'6" X 9'2" | Bois | porte patio |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 10'9" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 8'3" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 10'9" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 18'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 19'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'5" X 3' | Plancher flottant | g/robe |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'10" X 4'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 8'7" | Bois | g/robe |
| 3 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 6'5" X 8'6" | Plancher flottant | lav/sech |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'8" X 7'9" | Bois | avec salle à manger |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'8" X 12'7" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2e étage + logement du sous-sol : luminaires, hotte. 3 réservoirs à eau chaude,2x 40 gallons (2e, 2022 - Rdc, 2024) et 1x 30 gallons pour sous-sol ~2014
RDC 6662 Merriam: Tout ce qui est dans la cour : piscine, gazebo et lampadaire. Tous les luminaires, 3 portes de la cuisine (laveuse-sécheuse), miroir salle de bain, meuble blanc salle de bain, crochets et porte serviettes stainless, lave-vaiselle, étagères de métal (garage). Logement du sous-sol : étagères salle de bain + celles du salon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
19.7%
-
11.7%
-
18.1%
-
40.4%
-
65.4%
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3.1%
-
2.3%
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29.1%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMILIE LAFOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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