799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

799 000 $

Prochaine visite libre

6810 - 6812 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G3

***EXCELLENTE OPPORTUNITÉ*** Situé près de tout à Anjou! Ce duplex vous offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Un salon lumineux, cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3 chambres au même niveau. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'en juin 2025. Cour entièrement clôturée! Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 189 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1963
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 42'

1963

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- À proximité de tous les services à Anjou
- Les 2 logements sont de configurations semblables et très bien entretenus. Cuisines et salle de bains rénovées au fil des ans
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux avec ouverture sur la salle à manger, 3 chambres à coucher de belles grandeurs sur le même niveau. Salle de bains munie d'un puits de lumière. Beaux planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une grande salle familiale, une salle de lavage et un atelier + rangement. Entrées extérieures avant et arrière
- Cour entièrement clôturée, verdoyante et aménagée avec coin patio
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante près des autoroutes A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 42'

1963

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 110'

3 189,35 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 10' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 12'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 9'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 7'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'5" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 8'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 16'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'1" X 10'3" irr. Tapis/Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'8" X 9'8" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

climatiseur central

Effets personnels des locataires et tous les électroménagers

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6810 - 6812 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.1%
  • 22.1%
  • 18.2%
  • 15.7%
  • 18.9%
  • 5.6%
  • 10.1%
  • 10.0%
  • 72.8%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2023)
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