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447 500 $

Maison à étages à vendre - Anjou

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Maison à étages à vendre - Anjou

447 500 $

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6874 Av. Lionel-Daunais, Anjou, H1K 4X4

Anjou! Unité de coin! Clé en main! Impeccable maison ville sur 2 étages + mezzanine, située sur rue tranquille sans construction à l'arrière.Belles aires de vie: salon avec foyer,salle à manger,cuisine rénovée avec îlot. 2 chambres au 2e étage + salle de bain, 3e chambre + bureau à la mezzanine!Salle familiale + SdB au s-sol. Cour arrière ! Garage!

  • Superficie du terrain: 2 955 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1998
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'6" X 36'1"

1998

Brique

Intégré , Simple largeur

Garde-robe : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ANJOU

Maison de ville semi-détachée de 2 étages + mezzanine + sous-sol aménagé

Unité de coin, située sur une rue tranquille, sans construction à l'arrière !

À l'arrière de la propriété : un espace vert avec un sentier piétonnier, proche du parc Roger-Rousseau.


Toiture refaite en 2014, air climatisé mural à la mezzanine (2011), thermopompe au rez-de-chaussée (2013), ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau (2011)


REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Salon avec foyer au bois
- Salle à manger
- Cuisine avec comptoir en granit et îlot central (2011), accès à la terrasse arrière et à la cour par une porte-patio


2e ÉTAGE

- Salle de bain avec baignoire et douche séparée
- Chambre à coucher principale avec petit walk-in
- 2e Chambre avec garde-robe


MEZZANINE

- 3e chambre avec garde-robe
- Bureau ouvert
- Rangement

- En 2013, le grenier a été réaménagé : démolition d'un rangement pour faire le bureau et construction du rangement actuel


SOUS-SOL

- Salle familiale avec installation pour laveuse-sécheuse dans un garde-robe
- 2e salle de bain avec douche
- Accès au garage
- Garage avec espace de rangement


COUR ARRIÈRE

- Terrasse en bois accessible depuis la cuisine


RÉNOVATIONS / AMÉNAGEMENTS

- 2009 Porte d'entrée changée, escalier refait en bois et sablage des planchers (RDC et escalier au complet)

- 2016 Aménagement du talus, escalier en pierre, enlèvement de la piscine hors-sol

- 2017 Fenêtres changées : salle à manger, cuisine (évier), salle de bain, les 2 chambres arrières, sous-sol. Thermos de la chambre des maîtres changés

- À NOTER : Thermos de la bay window dans la cuisine seront à changer. Le béton de l'escalier extérieur à l'avant s'effrite et sera à réparer. Les voisins sont d'accord pour faire réparer.

_________________________________________________________________

À PROXIMITÉ

- Espaces verts : sentier piétonnier à l'arrière de la maison, parc Roger-Rousseau avec terrains de base-ball et de soccer, aire de jeux, chalet, terrain de balle, tennis, pétanque, fer, piscine, pataugeoire, patinoire et jardin communautaire

- École primaire Cardinal-Léger

- Garderie/CPE Les P'Tits Coeurs

- Transports en commun : Bus 85 (Hochelaga) sur Rondeau vers métro Honoré-Beaugrand

- Autoroutes 40 et 25

- Centre-commercial Les Galeries d'Anjou


Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'6" X 36'1"

1998

Brique

Intégré , Simple largeur

Garde-robe : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24'4" X 121'5"

2 954,69 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 3'4" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 13'1" irr. Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 11'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 9'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'10" X 12' Bois Walk-in
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 7'10" Céramique
Chambre 2e niveau 14'10" X 9'11" irr. Bois Garde-robe
Rangement 3e niveau 5'5" X 12'9" Plancher flottant
Bureau 3e niveau 11'6" X 8'10" Bois
Chambre 3e niveau 14'10" X 9'11" Bois Garde-robe
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 14'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'2" X 4'9" Céramique
Garage Sous-sol 1 14'11" X 14'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles de fenêtres, ventilateurs de plafond, four micro-ondes, thermopompe (au RDC, 2013), A/C mural (à la mezzanine, 2011), ouvre-porte électrique garage, armoire pharmacie SdB du sous-sol, chauffe-eau (2011).

Lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, armoire pharmacie salle de bains du 2e étage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
6874 Av. Lionel-Daunais, Anjou, H1K 4X4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.2%
  • 24.3%
  • 21.9%
  • 19.0%
  • 15.8%
  • 3.9%
  • 19.8%
  • 1.5%
  • 72.5%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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