699 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6913 - 6915 Av. Mousseau, Montréal (Anjou), H1K 2V9
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Quartier paisible à Anjou, près des transports en commun, des parcs et des services! Ce duplex vous offre 2x4etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine avec coin repas à aire ouverte avec le salon, deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains. Grande salle familiale et rangement au sous-sol. Cour entièrement clôturée et espace de stationnement pour 2 autos. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 385 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
28'5" X 26'4"
1955
PVC
Coulissante
Vinyle
Membrane élastomère
Addenda
AVANTAGES:
- Propriété entretenue avec soin et rénovée au fil des ans
- Les 2 logements sont lumineux, de configuration et dimensions semblables
- Occupation double, idéale pour y loger un membre de la famille ou bien choisir votre locataire!
- Cuisine et coin repas avec fenestration sur 2 côtés et porte donnant accès à la terrasse. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse
- Salon lumineux ouvert sur la cuisine/coin-repas
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale avec garde-robe double portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond, vanité avec tiroirs de rangement
- La belle grande salle familiale avec luminaires encastrés au sous-sol vous plaira! On y trouve également un coin de rangement. Notez que la hauteur du plafond est de 6 pieds
- Les 2 chauffe-eaux ont été changés en 2021
- Grande cour intime et entièrement clôturée. Balcon/terrasse pour les 2 logements. Elle n'attend que vos projets!
- Stationnement extérieur asphalté pour 2 autos
- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont offrant une variété de sports sur glace
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des garderies, école secondaire, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION
2024: Ajout d'un drain français
2024: Entrée d'eau et égout changés
2023: Toit refait, membrane élastomère
2022: Ajout d'une sump pump
2022: Portes et fenêtres changées
2022: Panneaux électriques des 2 logements changés
2022: Ajout de climatiseurs muraux dans les 2 logements
2021: Rénovations faites par le propriétaire précédent: Cuisines, salles de bains, planchers et salle familiale au sous-sol
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
28'5" X 26'4"
1955
PVC
Coulissante
Vinyle
Membrane élastomère
Particularités du terrain
45' X 75'3"
3 385,25 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine/Coin repas | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'1" X 25'9" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'10" X 6'10" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine/Coin repas | 2e niveau | 13'7" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'4" X 4'11" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux climatiseurs muraux (rdc et étage), lave-vaisselle (non fonctionnel), 2 hottes micro-ondes (rdc et étage), stores, lustres, cabanon
Abri d'auto, rideaux et pôles
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
22.1%
-
18.2%
-
15.7%
-
18.9%
-
5.6%
-
10.1%
-
10.0%
-
72.8%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
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