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Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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6963 - 6965 Av. Mousseau, Montréal (Anjou), H1K 2V9
*** DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE *** Quartier paisible à Anjou, près des transports en commun, des parcs et des services! Duplex ou maison à vous de choisir! Cette propriété offre un RDC avec 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon et salle de bains. Vous aurez également accès à une chambre à coucher supplémentaire au sous-sol + une pièce de rangement. Le logement au sous-sol est un 4etDemi (1 chambre). Belle cour aménagée + stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
3 762 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
AVANTAGES:
- Un quartier paisible d'Anjou, pas de voisin à l'avant, face à une école primaire
- Propriété de style plain-pied bien entretenue et offrant un énorme potentiel avec logement de 4etDemi au sous-sol
- Les 2 logements seront libres à l'acheteur. Idéal pour y loger un membre de la famille ou choisir votre locataire!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec plancher céramique
- Cuisine munie de multiples armoires/tiroirs de rangement de bois, porte-patio avec un accès direct sur la terrasse et plancher céramique. Tous les électroménagers y sont inclus!
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine et agrémentée d'un foyer électrique. Plancher céramique
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse camouflées derrière des portes
- Hall d'entrée avec porte vitrée pour plus de luminosité
SOUS-SOL
- Chambre à coucher supplémentaire avec plancher parqueterie, grand garde-robe et armoires de rangement
- Espace de rangement avec plancher parqueterie et lavabo. Pourrait très bien être converti en chambre ou selon vos besoins
LOGEMENT
- Salon de bonnes dimensions avec plancher flottant
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec sortie extérieure sur la cour, planchers céramique
- Chambre à coucher avec plancher parqueterie
- Salle de bains avec bain/douche et installations laveuse/sécheuse dissimulées derrière des portes, plancher céramique
- Hall d'entrée avec sortie à l'avant
- Belle cour entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres pour plus d'intimité. Elle est aménagée d'une terrasse et d'un cabanon. La partie piscine enlevée sera retourbée sous peu
- Stationnement extérieur asphaltée pour 2 autos
- Face à une école primaire et à quelques pas de l'arrêt d'autobus vous menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche du parc Boisé St-Conrad avec ses aires de jeux pour petits et grands et de l'aréna Chaumont offrant une variété de sports sur glace
- À proximité de plusieurs parcs dont le magnifique Parc boisé Thomas-Chapais, des garderies, des commerces, des grands axes routiers et de tous les services!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2020: Fenêtres à manivelle arrière du RDC changées
2019: Porte avant en acier
2018: Porte-patio arrière
2018: Chauffe-eau
Terrasse arrière et balcon avant fibres de verre et rampe aluminium
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
1954
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 75'3"
3 761,99 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 11'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 6'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'9" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'9" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'5" X 6'8" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'3" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'8" irr. | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'3" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
électrique
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse (2020), climatiseur mural encastré au mur dans la chambre principale, climatiseur mural, foyer électrique, système d'alarme, 2 meubles de rangement, lustres, rideaux, stores, cabanon
Miroir de la salle de bains
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
22.1%
-
18.2%
-
15.7%
-
18.9%
-
5.6%
-
10.1%
-
10.0%
-
72.8%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
HUBERT LAVALLÉE INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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