549 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
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7031 Av. Giraud, Montréal (Anjou), H1J 2H2
***EXCELLENT CHOIX*** Maison de ville, détenue en copropriété, dans le Complexe Valbourg II. Avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 garages communiquant directement au sous-sol et jolie terrasse à l'arrière. Secteur recherché et paisible d'Anjou, près de tous les services, autobus, autoroutes, écoles, parcs et plus encore ! Bonne visite
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
1980
1 414,38 Pi2
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AVANTAGES:
- Emplacement de premier choix
- Maison de ville détenue en copropriété divise, très rare et très recherchée !!
- Avec 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions
- 2 garages, un beau luxe !
- Division moderne et fonctionnelle
- À quelques pas du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++), de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Radisson en environ 20 minutes, épiceries, pharmacies et plus!
- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les avantages de la ville!
- À proximité de la future ligne de métro, des autoroutes A25/A40, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue Gare Anjou et de tous les services!
AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACQUISITION EN 2018
2026: Remplacement de la baignoire par Bain Magique, travaux prévus le 13 février
2025: Remplacement des murs de la baignoire/douche
par Bain Magique
2024: Remplacement de la plus grande partie du plancher de la terrasse et solidification de la charpente sous-jacente
2020: Installation d'une serrure à clés contrôlée sur la porte menant au stationnement intérieur
2019: Remplacement des trois fenêtres de la façade de la maison
2019: Chauffe-eau changé
2018: Remplacement des deux cuves de toilette
Particularités du bâtiment
1980
1 414,38 Pi2
Double largeur , Intégré
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 18'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 8'9" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'6" X 7' irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10'7" irr. | Plancher flottant | Walk-in 5.1x9.7 |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 8'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 15'11" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'10" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur (celui du sous-sol), lave-vaisselle, hotte, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires (non fonctionnel), lustres, stores, rideaux et pôles
réfrigérateur (celui de la cuisine)
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
-
25.0%
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15.9%
-
16.7%
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23.1%
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3.1%
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6.0%
-
0.4%
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74.0%
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16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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