415 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Anjou)
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7060 Av. Giraud, app.405, Montréal (Anjou), H1J 2J7
Superbe condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Anjou. Cette unité offre 2 chambres de bonnes dimensions, une cuisine rénovée avec finitions impeccables, ainsi qu'une salle de bain modernisée. Profitez d'un immense balcon idéal pour vos moments de détente et d'un garage intérieur offrant confort et sécurité. Le rangement dans le condo et au garage seront un atout ainsi que sa salle communautaire et sa salle de billard. À proximité des services, restos, magasins et de la future station de métro, ce condo a tout pour vous plaire!!! Ne tardez pas, venez vite le visiter afin d'avoir le coup coeur!! Occupation 1er octobre 2026.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
1 155,51 Pi2
Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau
Douche indépendante
Addenda
*************************Bon à savoir****************************
Frais de copropriété (charges communes) : 399,82 $/mois
Cotisation au fonds de prévoyance (progressive) : 128,18 $/mois
Cotisation spéciale jusqu'en octobre 2028 - toiture: 196,67 /mois
Seuls les chiens pesant moins de dix kilogrammes (10 kg) sont permis, à moins qu'il ne s'agisse de chiens d'assistance ou de chiens-guides.
Afin de maintenir une apparence soignée et uniforme de 'immeuble,
ne sont permis sur les balcons que des meubles de jardin conventionnels ainsi que les poêles BBQ (gaz propane ou briquette, excluant les petits poêles de type « Hibachi ») pour un usage raisonnable. Les bouteilles de gaz propane doivent être remisées à l'extérieur en tout temps.
Il est interdit de louer ou de sous-louer une fraction pour une période d'une durée de moins d'un (1) an. La location et la sous-location à court terme de type « Airbnb » sont formellement interdites. La location ou sous-location de chambre ainsi que la transformation des appartements en chambres destinées à être louées ou sous-louées à des personnes distinctes sont également
formellement interdites.
Particularités du bâtiment
1983
1 155,51 Pi2
Chauffé , Simple largeur
Salle de bains : 4e niveau
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 16'8" X 12'1" | Bois d'ingénérie | Avec porte patio |
| Salle à manger | 4e niveau | 16'8" X 12'1" | Bois d'ingénérie | |
| Cuisine | 4e niveau | 13'2" X 7'7" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 4e niveau | 9'7" X 4' | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 15'10" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 8'2" X 7'1" | Plancher flottant | Adjescent à la CCP |
| Chambre | 4e niveau | 12'10" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 4e niveau | 12'10" X 9'3" | Céramique | Douche , laveuse et sécheuse |
| Rangement | 4e niveau | 9'8" X 4'9" | Tuiles |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, armoire blanche au rangement, stores et rideaux de la chambre principale. La sécheuse sera une donation.
Miroir dans la salle à manger, cuisinière, frigo, support de la TV, armoires et crédence au salon, poêle et rideaux dans la 2e chambre.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
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25.0%
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15.9%
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16.7%
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23.1%
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3.1%
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6.0%
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0.4%
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74.0%
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16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-CLAUDE CROTEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE CROTEAU
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Cell.: 514-792-4322
- Téléc.: 514-259-2231
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