AVANTAGES:
- Secteur paisible de ville d'Anjou, sur une rue en rond-point bordée d'arbres
- Emplacement au 5ème et dernière étage côté cour intérieure pour plus de tranquillité
- Condo lumineux et entretenu avec soin!
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec porte-patio ouvrant sur le balcon en plus d'une grande fenestration. Le salon est agrémenté d'un manteau de foyer en coin. Cette grande pièce, avec ses moulures murales décoratives, est tout à fait conviviale et chaleureuse
- Cuisine bien configurée avec multiples armoires de bois et grandes surfaces de travail. Elle est ouverte sur l'espace de vie
- Deux chambres à coucher dont une grande chambre principale avec walk-in adjacent
- Salle de bains rénovée avec bain/douche portes vitrées coulissantes, grande vanité avec comptoir granit, 2 lavabos et rangements multiples. On y retrouve les installations laveuse/sécheuse et des armoires faites sur mesure
- Également, à même le condo, un espace de rangement. Il pourrait être converti en coin bureau ou selon vos besoins!
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Balcon d'environ 21 x 8 pieds donnant vue sur le jardin
- Avec climatiseur mural installé en 2024
- Chauffe-eau changé 2019
- Garage au niveau du rez-de-chaussée et espace de rangement supplémentaire au sous-sol
- Immeuble sécuritaire avec caméra de surveillance, gicleurs et détecteurs d'incendie
- Vous aurez accès à une salle d'entrainement et une salle communautaire
- Tout près du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++), des écoles, des autobus, épiceries, pharmacies et plus!
- À moins de 5 minutes en auto de Anjou-sur-le-Lac: Quartier pittoresque avec son sentier pédestre de 6.7km qui propose un lac artificiel, un bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des promenades et des espaces verts. La quiétude de la campagne avec tous les avantages de la ville!
- À proximité des autoroutes A25/A40, de la future ligne de métro, des Galeries et Halles d'Anjou, train de banlieue Gare Anjou et de tous les services!

Les frais de condos de 721,60$ se divisent en 3 parties:
1. Cotisation spéciale pour réfection toiture prévue en 2028, voir point 11 de l'AGA 2025-09-08 (195,83$)
2. Frais opérationnels (398,13$)
3. Apport au fonds de prévoyance suite à la loi du 16 août 2025 (127,64$)