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dimanche
18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
525 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Anjou)
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2026-01-18
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7060 Av. Giraud, app.407, Montréal (Anjou), H1J 2J7
Véritable unité d'exception, ce condo se distingue comme l'un des plus beaux de l'immeuble, rénové et entretenu avec un soin exemplaire. Située au 4e étage, cette superbe unité de coin offre une vue des plus dégagée et de magnifiques couchers de soleil, que vous pourrez pleinement apprécier depuis son grand balcon. La cuisine à aire ouverte, avec îlot central, comptoirs de quartz et électroménagers inclus, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Offrant près de 1 350 pi², 3 chambres et une luminosité remarquable, cette propriété coup de coeur est complétée par un garage intérieur avec borne de recharge et un espace de rangement.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
1983
1 347 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Espace L/S : 4
Salle de bains attenante
Addenda
Le Condo
+Cuisine à aire ouverte rénovée avec grand îlot central, comptoirs de quartz et électroménagers inclus
+Planchers de bois de qualité et foyer électrique haut de gamme
+Thermopompe murale
+Grand balcon offrant une vue dégagée
+Unité de coin, lumineuse et spacieuse
+Grande salle de bain avec beaucoup de rangement et accès direct à la chambre des maîtres
+3 chambres, près de 1 350 pi², offrant confort et fonctionnalité
L'Immeuble
+Bien géré et entretenu, immeuble propre et accueillant
+Grand hall d'entrée élégant
+Salle de gym, salle communautaire, et salle de billard
+Ascenseur et chute à déchets
+Garage intérieur inclus avec borne de recharge privée, pratique et sécurisé
Le Secteur -- Anjou
+Proximité de toutes les commodités et Galeries d'Anjou
+Futur métro sur la ligne bleue et excellents transports en commun
+Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens
Information importante :
Les dernières photos présentées datent de l'été et proviennent d'une vente précédente.
La réfection de la toiture est estimée à 450 000 $, et les travaux sont prévus pour l'année 2028. À cet effet, une cotisation spéciale de 229,17 $ par mois s'applique à l'unité 407 pour une période projetée de trois (3) ans, soit jusqu'en octobre 2028. Par ailleurs, une cotisation spéciale a été votée en 2023 pour une durée de dix (10) ans afin de renflouer le fonds de prévoyance, conformément au plan d'étude du fonds de prévoyance. Cette cotisation est progressive annuellement. Pour l'année 2026, le montant applicable est de 149,36 $ par mois. Ainsi, les frais mensuels se détaillent comme suit :
Frais de copropriété (charges communes) : 465,90 $
Cotisation au fonds de prévoyance : 149,36 $
Cotisation spéciale - toiture : 229,17 $
Particularités du bâtiment
1983
1 347 Pi2
Attaché , Chauffé , Simple largeur
CARAC.PARTBAT.COIN
Espace L/S : 4
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 9'6" X 14'2" | Céramique | |
| Salle à manger | 4e niveau | 10'1" X 14' | Bois | |
| Salon | 4e niveau | 10'2" X 14' | Bois | |
| Chambre principale | 4e niveau | 14'11" X 12'4" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 13' X 14'1" | Bois | |
| Chambre | 4e niveau | 9'7" X 12'10" | Bois | |
| Salle de bains | 4e niveau | 10'6" X 7'2" | Céramique | |
| Rangement | 4e niveau | 10'6" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Électrique
Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.2%
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25.0%
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15.9%
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16.7%
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23.1%
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3.1%
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6.0%
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0.4%
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74.0%
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16.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FELIX CHARLEBOIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
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- Cell.: 514-993-5957
- Téléc.: 514-259-2231
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