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Vendu

Maison à étages à vendre - Anjou

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Anjou

Vendu

Prochaine visite libre

7073 Av. Giraud, Anjou, H1J 2H2

**UN VRAI CLÉ EN MAIN !** Unité de coin, maison de ville située dans le prestigieux projet VALBOURG, RDC lumineux (salon/cuisine/salle à manger) avec salle d'eau, 3 chambres à l'étage + 1 salle de bains complète, 2 places stationnements au garage + rangement. Site superbement bien aménagé et entouré d'arbres et d'arbustes matures. Bonne visite

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1980
HUBERT LAVALLEE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'11" X 35'4" Irrégulières

1980

2018

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace avec porte de garde-robe double : SS

Chêne rift cut

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Emplacement de 1er choix !!
- Maison de ville détenue en copropriété divise, très rare et très recherchée !!
- Unité de coin *RARETÉ*
- Très lumineux avec 3 côtés de fenestration
- RDC avec bel espace de vie + une salle d'eau
- Planchers chauffants partout au RDC avec tapis encastrés là ou installés
- 3 chambres à l'étage de bonnes dimensions
- Salle de bains rénovée avec goût
- Sous-sol fini avec salle familiale et coin bureau, rangement ainsi qu'espace pour laveuse/sécheuse avec rangement et cuve de lavage
- Deux places de stationnement au garage avec accès direct (espace commun à usage exclusif)
- Avec grande terrasse intime à usage exclusive de 12'x 19' en pavé uni, située côté soleil
- Tout près des écoles, du parc Lucie-Bruneau (aire de jeux, tennis, terrain de soccer, 2 terrains de baseball, pétanque, piscine et pataugeoire, jardin communautaire, espace canin, en hiver patinoire et anneau de glace +++), autobus, autoroutes A40/A25, commerces, services et beaucoup plus. La quiétude de la campagne en ville!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
2021 - Tapis dans les marches d'escalier menant au 2ème étage
2021 - Chauffe-eau
2020 - Planchers flottants de liège dans les 3 chambres + la pièce centrale à l'étage
2020 - Salle d'eau: Toilette, robinet avec comptoir et retombée en béton ciré
2020 - Salle de bains à l'étage : Plancher béton ciré, toilette, vanité, robinetterie, lavabo et porte coulissante
2020 - Porte coulissante dans la chambre principale
2019 - Salle de bains à l'étage: Douche et robinetterie changées (bain magique)
2019 - Fenêtres: 8 à l'étage et 4 au RDC
2019 - Thermopompe avec 2 têtes intérieures (RDC et à l'étage)
2018 - Toit
2018 - Aspirateur central
2008 - Tous les planchers céramique au RDC, chauffants incluant la salle d'eau
2008 - Porte coulissante de la salle d'eau
2008 - Tapis encastrés au RDC
2014 - Cuisine et salle à manger: Armoires de chêne "rift cut", laque italienne et comptoirs de quartz
2014 - Porte-patio de la salle à manger
2014 - Fenêtres du sous-sol

N.B.: Maison de ville détenue en copropriété, quote-part 3,796%. Frais de copropriété de 358$/mois qui incluent les assurances de copropriété, le déneigement, l'entretien paysagé, l'apport au fonds de prévoyance.

N.B.: Cotisation spéciale pour augmenter le fonds de prévoyance: 1556$/année pour 3 ans (mai 2021, mai 2022 et mai 2023) payable par le vendeur.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'11" X 35'4" Irrégulières

1980

2018

Chauffé , Double largeur , Intégré

Espace avec porte de garde-robe double : SS

Chêne rift cut

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 14'1" irr. Céramique chauffante et tapis encastré
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 8'8" irr. Céramique chauffante
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'11" X 11'4" irr. Céramique chauffante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 2'10" irr. Céramique chauffante
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 6'3" irr. Céramique chauffante et tapis encastré
Chambre principale 2e niveau 16'1" X 11'10" irr. Plancher flottant liège
Chambre 2e niveau 10'5" X 12'7" irr. Plancher flottant liège
Chambre 2e niveau 11'7" X 8' irr. Plancher flottant liège
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 7'7" irr. Béton ciré
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 15'8" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4' X 18'11" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants au RDC , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Deux thermopompes murales, plaque à induction, lave-vaisselle, four encastré, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, lustres, stores, hotte, micro-ondes, 7 haut parleurs encastrés

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
7073 Av. Giraud, Anjou, H1J 2H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 26.4%
  • 14.6%
  • 14.8%
  • 20.4%
  • 3.9%
  • 10.3%
  • 5.5%
  • 57.5%
  • 22.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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