1 147 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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7240 - 7242 Av. de Fougeray, Montréal (Anjou), H1K 3K1
Opportunité rare! Duplex rénové avec goût qui offrira une occupation double au 30 juin 2026! Rdc spacieux avec 3 chambres, cuisine moderne : reconfigurée et rénovée en 2023, par Atelier Jacob, sous-sol aménagé avec cuisine, salle à manger, chambre style loft + salle bains, idéal pour un adolescent ou membre de votre famille que vous souhaitez loger! Le tout peut facilement devenir un bachelor également! Le 2e étage possède de beaux espaces : 3 chambres, une cuisine + salle de bains revampées, une luminosité exceptionnelle + 2 balcons! Vous pourrez choisir votre locataire ou acheter l'immeuble en duo avec vos amis! Toit 2014! Garage!
-
Superficie du terrain:
3 671 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
30' X 42'90"
1963
Intégré , Simple largeur
Addenda
Liste des améliorations et rénovations apportées :
2014
Le plancher de cuisine du logement principal a été refait
en céramique
Les fenêtres et portes ont été changées
Le balcon avant du 2e étage a été changé ainsi que les
rampes
La salle de bain du logement principal a été refaite au
complet
Un plancher flottant a été installé au niveau du sous-sol
lavabo de cuisine + comptoir + armoires cuisine (du sous-sol) installés
2016
Dosseret de la cuisine du logement du 2e a été posé
Plancher de céramique de la cuisine du logement du 2e a
été fait
2021
Les deux portes noires d'entrée en façade ont été changées
2022
Le plafond du sous-sol a été refait avec de l'éclairage
encastré, + dosseret cuisine + ajout de panneaux effet 'imitation de bois' sur les murs de la pièce principale
Trou pour faire sortir ventilation de la hotte de la cuisine du sous-sol dehors a été fait
Le réservoir de mazout au sous-sol et la fournaise ont été retirées
Le clapet et le puisard ont été changés
Le panneau électrique a été changé
Les roulettes, la télécommande et l'ouvre-porte de garage ont été changés
2023
La cuisine du logement principal a été reconfigurée et
rénovée avec Atelier Jacob (cuisiniste reconnu) gros ilôt, beaucoup de rangement, comptoir de quartz, nouvel évier et électro-ménagers
2025
La toilette du sous-sol a été refaite : gypse retiré, céramique au sol installée, douche de type 'moulé', nouvelle vanité et évier
Installation d'un nouveau drain pour la laveuse du locataire faite
Nouveau chauffe-eau pour logement 2e
Ce duplex est situé dans un quartier prisé! Emplacement de choix, rue paisible, à deux minutes de marche de l'École primaire internationale Wilfrid-Pelletier très convoitée!
Plusieurs services sur la rue Joseph-Renaud : épicerie, pharmacie, bureau poste, commodités - tous à distance de marche.
Beau milieu de vie!
______________________________________________________________
Veuillez noter que la piscine hors-terre a été retirée de la cour, et la plate-forme au fond de la cour observée est l'ancien deck qui n'a pas été retiré. Il faudra ré-aménager à votre guise la cour!
Particularités du bâtiment
30' X 42'90"
1963
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'90" X 89'90" Irrégulières
3 671,3 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 15'2" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 18'5" X 4'2" | Bois | g/robe |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 15'4" | Bois | g/robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 6'8" | Céramique | avec bain, + lav/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'2" | Bois | g/robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'4" | Plancher flottant | g/robe (actuellement bureau) |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'9" X 12'6" | Céramique | rénovée 2023, porte patio |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'2" X 2'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'2" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 15'3" | Plancher flottant | style loft |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'2" X 5'5" | Céramique | rénovée, douche |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 15'11" | Bois | porte balcon avant |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 17'6" X 4'1" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 5'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'8" X 8'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'8" X 9' | Céramique | porte balcon arrière |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 16'1" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'3" | Bois | g/robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 10'5" | Bois | g/robe |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rdc : luminaires, rideaux + tringles à rideaux, stores, hotte-micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, four (tous les appareils de la cuisine 2023) Au sous-sol : réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, Tv + support mural + abri tempo, ensemble table patio en fer forgé + 4 chaises + parasol. 2e : Luminaires. Réservoir à eau chaude (2e date de 2025, Rdc sera change d'ici fin Avril 2026).
Tous les biens de la locataire du 2e étage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.1%
-
22.1%
-
18.2%
-
15.7%
-
18.9%
-
5.6%
-
10.1%
-
10.0%
-
72.8%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMILIE LAFOND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMILIE LAFOND
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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