774 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

774 900 $

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774 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

774 900 $

Prochaine visite libre

7510 - 7512 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G6

***EXCELLENT CHOIX*** Situé à Anjou, à proximité de tout! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal avec occupation du propriétaire à l'étage. Le RDC offre 5 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, un garage + une place de stationnement extérieure. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 189 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1964
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40' Irrégulières

1964

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Près de tous les services à Anjou!
- Le RDC est présentement loué jusqu'en juin 2024 et occupation du logement à l'étage par le propriétaire. Il pourrait être libre à l'acheteur vers mi-avril
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon lumineux, 3 chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau et salle de bains avec installations laveuse/sécheuse
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la grande salle familiale, les 2 autres chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire. Entrées extérieures avant et arrière
- Logement à l'étage: Cuisine rénovée à aire ouverte avec la salle à manger, le salon avec sa grande fenestration offre une belle luminosité et un beau plancher lattes de bois. Les 3 chambres sont de belles grandeurs. Salle de bains également rénovée avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- Sa grande cour entièrement clôturée et aménagée d'arbustes et d'arbres n'attend que vos projets!
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Chauffage électrique aux frais des locataires: air pulsé au RDC et plinthes à l'étage
- Fenêtres et balcons avants changés au fil des ans
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40, commerces, grands centres commerciaux, services et plus encore!

**À partir du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1 508$/mois

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls et l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40' Irrégulières

1964

Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 110'1"

3 189,35 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 8'9" irr. Linoléum
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 11'9" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 10' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'1" X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 20'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'4" X 9'7" irr. Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 9'6" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 5'1" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

7512: Lave-vaisselle, hotte, lustres. Ouvre-porte électrique de garage

7512: Rideaux et pôles. Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7510 - 7512 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou), H1K 3G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.0%
  • 26.3%
  • 15.0%
  • 17.0%
  • 18.8%
  • 4.9%
  • 6.0%
  • 38.2%
  • 50.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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