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699 000 $

Duplex à vendre - Anjou

699 000 $

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699 000 $

Duplex à vendre - Anjou

699 000 $

Prochaine visite libre

8011 - 8013 Boul. Wilfrid-Pelletier, Anjou, H1K 1L5

***EMPLACEMENT DE 1er CHOIX*** Duplex bien situé à Anjou à quelques pas de l'école internationale Wilfrid-Pelletier. 2x5etDemi avec sous-sol entièrement aménagé. Cour de bonne dimension. Avec garage + stationnement. Les logements sont propres et en bonne condition. Le RDC sera libre à l'acheteur, le 2e étage est actuellement loué. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 3 652 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
HUBERT LAVALLEE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 37'10"

1962

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Grand duplex bien entretenu, 2 x 5 1/2 + sous-sol
- Emplacement de choix, parmi les mieux situés à Anjou
- Secteur résidentiel très recherché et très en demande
- Avec 3 chambres de bonnes dimensions au rdc + une au sous-sol
- Avec thermopompe centrale
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
- Avec garage et allée de stationnement
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des parcs, des pistes cyclables, des grands centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles et bien plus!

Améliorations apportées:
2018
- Travaux de maçonnerie majeurs et d'isolation de la façade avant
- Changements des fenêtres de la façade avant (incluant 4 grandes fenêtres et fenêtre du sous-sol)
- Changement porte et fenêtre du balcon avant au 2ième étage
- Poutre de soutien de la galerie avant, crépis sur la fondation de la façade avant, changement de la galerie avant du 2ième étage, recouvrement des marches et galerie avec installation de rampes en fer forgé
- Installation de plaques d'acier pour stabiliser fissures (côté maison et garage) après évaluation par un ingénieur

2012
- Rénovation de la salle de bains à l'étage principal incluant changement des fenêtres

2010
- Changements des portes d'entrée avant et fenêtres du sous-sol
- Changement de la clôture de la cour et aménagement d'une pergola en bois traité

2009 (environ)
- Installation d'une thermopompe (garantie expirée) avec changement de la boîte électrique
- Joints de brique refaits sur le côté

2008 (environ)
- Sablage et vernissage de la parqueterie du logement au 2ième étage


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'6" X 37'10"

1962

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41'2" X 90' Irrégulières

3 652,19 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 16'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 9'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 9' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 3'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'11" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 11'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17'9" X 10'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 7'7" irr. Époxy
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Rdc air pulsé et 2e plinthes , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, rideaux, toile solaire, thermopompe, ouvre porte électrique de garage (en fin de vie utile), pergola, lave-vaisselle (en fin de vie utile)

Plafonniers des 2 chambres secondaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8011 - 8013 Boul. Wilfrid-Pelletier, Anjou, H1K 1L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 19.3%
  • 14.5%
  • 14.7%
  • 29.2%
  • 16.7%
  • 0.6%
  • 9.7%
  • 62.8%
  • 10.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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