849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

849 000 $

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849 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

849 000 $

Prochaine visite libre

8224 Av. Rabelais, Montréal (Anjou), H1K 1G9

*** IMPECCABLE CLÉS EN MAIN *** Cette superbe propriété vous séduira par son emplacement au coeur du quartier Anjou et ses nombreux atouts tels que ses 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, espace de vie à aire ouverte, une extension qui accueille un vaste hall d'entrée en plus d'un sous-sol fini. Elle combine espace et fonctionnalité pour toute la famille. Stationnement en façade, ainsi qu'une cour aménagée d'une magnifique piscine creusée pour les journées d'été. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 4 267 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'9" X 49'6" Irrégulières

1960

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Située sur une rue paisible et résidentielle d'Anjou
- Propriété entretenue avec soin offrant des espaces de vie rénovés en 2017, ils sont des plus lumineux et à aire ouverte (salon/cuisine/salle à manger). Avec ses fenestrations sur 2 côtés, son plafond cathédrale, ses planchers lattes de bois, le foyer au bois et son manteau, vous en serez tout simplement charmés!
- Profitez d'une magnifique cuisine au goût du jour: Armoires/tiroirs de rangements multiples, comptoirs quartz et dosseret pierre/céramique, îlot central avec coin "lunch" 2 places pour une plus grande surface de travail, hotte de cuisine camouflée et également beau plancher lattes de bois
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions sur le même niveau du RDC dont 2 avec plafonds lattes de chêne
- Extension faite en 2015: Hall d'entrée avec grand "walk-in" adjacent, tout simplement wow!
- Salle de bains du RDC relookée, joliment aménagée avec bain et douche vitrée séparée dotée d'une armoire de rangement miroir
SOUS-SOL FINI
- Avec salle familiale et son plancher de bois
- Une chambre supplémentaire de belles dimensions
- Une 2ème salle de bains ajoutée en 2013 avec espace laveuse/sécheuse, douche vitrée en coin, vanité autoportante avec évier vasque et plancher chauffant
- Bureau en plus d'une pièce de rangement

- Système de chauffage/climatisation central avec thermopompe
- Chauffe-eau changé 2018
- Terrain avant avec un bel aménagement paysager: Arbres, arbustes et vivaces. Éclairage nocturne de la maison
- La cour est entièrement clôturée et aménagée d'une belle piscine creusée, gazebo et armoire de rangement extérieur. Un petit oasis de paix vous permettant de bien profiter de la saison estivale!
- Allée de stationnement asphaltée pour 2 autos dotée d'une borne électrique
- À distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ de 20 minutes
- Tout près de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, du centre commercial Galeries d'Anjou, de la future station de métro ligne bleue et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, épicerie Métro, pharmacie ainsi que de la Place Versailles et +++

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'9" X 49'6" Irrégulières

1960

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'9" X 80'

4 266,81 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 12' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 11'7" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 12'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 9'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 16'3" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'9" X 7'1" irr. Céramique Hall d'entrée
Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 12'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'7" irr. Bois
Bureau Sous-sol 1 9'7" X 4'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 16'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 14' X 9'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge électrique , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, thermopompe centrale, système d'alarme, borne de recharge électrique, lustres, stores, rideaux et pôles, gazebo, accessoires de piscine, armoire de rangement extérieur

Lave-vaisselle, refroidisseur à vin, système de filtration de la cuisine, armoire PAX, armoires du hall d'entrée, bac de rangement extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
8224 Av. Rabelais, Montréal (Anjou), H1K 1G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.4%
  • 19.0%
  • 14.2%
  • 17.6%
  • 26.7%
  • 7.9%
  • 11.1%
  • 11.9%
  • 61.6%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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