799 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
799 000 $
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8244 Av. Rabelais, Montréal (Anjou), H1K 1G9
*** EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX *** Située au coeur du quartier Anjou, dans un secteur paisible et recherché. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, des pièces lumineuses et ouvertes, 2 salles de bains, un sous-sol fini et une cour intime à faire rêver, aménagée avec piscine creusée. Stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
-
Superficie du terrain:
6 233 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
40'11" X 27'
1960
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
AVANTAGES:
- Située sur une rue paisible et résidentielle d'Anjou
- À proximité des écoles et des parcs
- Plafonds cathédrales donnant un effet de grandeur
- **occupation rapide possible**
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon lumineux avec sa grande fenestration et son puits de lumière, il est ouvert sur la salle à manger. Beau plancher lattes de bois
- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Le rangement est multiple, plaque de cuisson et four encastré offrant ainsi un espace plus grand. Fenestration sur la cour
- Salle à manger avec porte-patio pour un accès direct sur la terrasse et la cour
- Hall d'entrée fermé par une porte française
NIVEAU 2
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions avec fenestration triple pour les 3 et planchers lattes de bois
- Salle de bains avec vanité à plusieurs tiroirs et grand bain tourbillon
SOUS-SOL
- Belle salle familiale avec ouverture sur le RDC y laissant entrer une belle luminosité naturelle
- Salle de bains (sans toilette) avec les installations laveuse/sécheuse, douche et encore du rangement!
- Toutes les fenêtres ont été changées au cours des 10 dernières années
- Avec thermopompe centrale
- Chauffe-eau changé 2025
- Terrain avant et cour avec aménagement paysager: Arbres, arbustes floraux, vivaces, haie et +++, tout simplement verdoyant!
- Vous profiterez d'une superbe cour intime avec sa piscine creusée chauffée, son patio avec pergola pour coin repas, le coin jardin et son cabanon. Idéale pour la détente, un petit oasis de paix!
- Allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
- À distance de marche de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Peterborough avec ses aires de jeux et jeux d'eau pour enfants ainsi que du Parc Talcy, du Centre Joseph Renaud et de l'arrêt d'autobus se rendant au métro Honoré Beaugrand en environ de 20 minutes
- Tout près de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, du centre commercial Galeries d'Anjou, de la future station de métro ligne bleue et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, épicerie Métro, pharmacie ainsi que de la Place Versailles et +++
Particularités du bâtiment
40'11" X 27'
1960
Aluminium , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
53'1" X 94'9" Irrégulières
6 233,38 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 9'11" irr. | Prélart | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10' irr. | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'8" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 12'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'9" X 10' irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 9'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 8'5" irr. | Prélart | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 18'7" irr. | Tuiles | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'2" X 9'10" irr. | Tuiles | Sans cuve de toilette |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 7'5" irr. | Tuiles |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lustres, stores, pôles et rideaux, thermopompe centrale, aspirateur central et ses accessoires, bibliothèque au sous-sol, chauffe-eau de piscine, pergola, cabanon
Lustre de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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22.4%
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19.0%
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14.2%
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17.6%
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26.7%
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7.9%
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11.1%
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11.9%
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61.6%
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7.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est HUBERT LAVALLÉE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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