674 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

674 900 $

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674 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

674 900 $

Prochaine visite libre

8340 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou), H1K 1M1

***UN CHOIX ÉVIDENT*** Située au coeur d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres matures. Cette propriété de style plain-pied est un clés en main! Occupation rapide possible. Elle vous offre une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse, 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Sous-sol totalement aménagé. Cour intime et clôturée, stationnement pour 3 autos. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 4 441 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1960
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'1"

1960

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : Sous-sol 1

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Secteur familial et paisible d'Anjou
- **Occupation rapide possible**
- L'espace de vie du RDC, avec ses hauts plafonds, a été reconfiguré pour en faire une aire ouverte des plus lumineuses
- Salon avec grande fenestration en saillie et beau plancher lattes de bois. Magnifique poutre de plafond délimitant discrètement l'espace cuisine/salle à manger
- Cuisine munie d'un îlot/comptoir "lunch" avec retombée, multiples armoires de rangement 2 tons lui donnant une allure moderne et contemporaine
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio ouvrant sur la cour
- Trois chambres de bonnes dimensions sur le même niveau du RDC et une salle de bains
- Possibilité d'agrandir la salle de bains du RDC par l'intérieur car il y avait autrefois un placard de couloir
- Avec thermopompe murale installée en 2023
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une salle familiale, deux autres chambres (possibilité d'une 3ème) ainsi que la deuxième salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- La cour est entièrement clôturée, intime. Profitez pleinement de la saison estivale!
- Stationnement récemment asphalté pour 3 autos
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure et de l'arrêt d'autobus 85 se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!

Le toit a été réfectionné en 2022:
- Installer un nouveau panier de drain
- Changer les chapeaux des évents de plomberie existants et s'assurer qu'ils sont conformément isolés
- Balayer la surface des endroits dénudés
- Restaurer la surface avec un enduit fibreux à froid
- Remettre du gravier 1/4 aux endroits nécessaires
- Refaire les joints au périmètre

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'1"

1960

Aluminium , Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : Sous-sol 1

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56' X 80'

4 441,19 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'5" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 7'9" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 9'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 8'10" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 9'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'6" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'8" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'1" X 12'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 9'9" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'8" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 15'10" X 12'8" irr. Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 9'7" irr. Céramique et salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, lustres, stores

Lustres du salon côté rideaux, lustre de la chambre d'enfant, téléviseur du salon et son support mural, rideaux et pôles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
8340 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou), H1K 1M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 22.3%
  • 13.5%
  • 18.1%
  • 25.8%
  • 13.4%
  • 1.1%
  • 28.5%
  • 56.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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