789 700 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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8411 - 8413 Av. du Mail, Montréal (Anjou), H1K 1Z9
Vous aimeriez vivre à Anjou, près des principaux axes routiers? Ce duplex jumelé pourrait être l'endroit idéal pour vous. Avec ses 1139 pieds carrés de superficie habitable par étage, il offre des espaces généreux et lumineux. L'appartement du deuxième étage de 3 chambres est libre à l'acheteur et prêt à vous accueillir. Il a été mis à jour avec une nouvelle cuisine, des planchers de bois sablés et vernis et une peinture récente. Au rez-de-chaussée, l'appartement avec sous-sol est actuellement loué à 1 680 $ par mois. Venez découvrir ce que la vie à Anjou a à offrir, tout en bénéficiant d'un patrimoine. Contactez-moi dès aujourd'hui!
-
Superficie du terrain:
3 253 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
30' X 38'
1959
2 279 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
**Duplex jumelé à Anjou : Habitez, vivez et investissez!**
Vous rêvez de vivre à Anjou, près des principaux axes routiers? Ce duplex jumelé est l'occasion parfaite!
### Points forts :
** Appartement lumineux au 2e étage ** : Libre à l'acheteur, il
a été fraîchement rénové pour répondre à vos attentes :
- 3 chambres à coucher de bonnes grandeurs.
- Nouvelle cuisine moderne (rénovation complète).
- Planchers de bois sablés et vernis.
- Peinture fraîche et nouvelles plinthes électriques.
- Belle superficie habitable de 1 139 pi² par étage.
- Terrasse à l'arrière et balcon à l'avant.
** Revenus locatifs ** : L'appartement du rez-de-chaussée est présentement loué avec le 'bachelor'au sous-sol et est actuellement loué à 1 680 $/mois:
- 3 chambres à coucher au RDC.
- Le bachelor au sous-sol est actuellement utilisé par la locataire du RDC. (Salle de bain et cuisine rénovée)
- Terrasse et cour à l'arrière (cabanon).
### Travaux sur l'immeuble :
Ancien propriétaire (était écrit sur l'ancienne déclaration du vendeur)
+ (2006) Installation du nouveau revêtement de brique sur les 3 côtés.
+ (2012) Remplacement des fenêtres;
+ (2013) Remplacement des rampes et soffites sous les galeries;
+ (2013) Nouveau cabanon;
+ (2013) Agrandissement des 2 balcons arrières;
+ (2016) Rénovation du bachelor, cuisine, salle de bain et planchers.
***PROXIMITÉS :
* Épiceries Metro Joseph-Renaud;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC de Mercier Est;
* Clinique Santé 360 Anjou;
* Plusieurs écoles primaires;
* Plusieurs garderies : Chatouilleux, Monde Tweety, CPE les P'tits Coeur;
* Plusieurs parcs : Parc de Verdelles, parc de Peterborough & parc Thomas-Chapais;
* Épicerie Métro Joseph Renaud;
* Restaurant Place Chaumont;
* À proximité des Galeries d'Anjou et/ou de la Place Versailles;
* À proximité en voiture du Rona L'entrepôt, Costco, Mayrand l'Entrepôt et du Tigre Géant;
* À 10 min en autobus de la station de métro Honoré-Beaugrand, accès rapide à l'autoroute 40, autoroute 25;
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce duplex est une opportunité unique à ne pas manquer!
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
30' X 38'
1959
2 279 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 81'
3 253 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'10" X 6'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 17'2" irr. | Bois | Accès balcon avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 15'7" | Plancher flottant | Accès terrasse arrière |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 14'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 15'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 3'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 15'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 17'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 14'9" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 15'9" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13'4" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 14'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | bachelor | Sous-sol 1 | 11' X 20'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 15' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'7" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'5" X 10'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'8" X 25' irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, hottes, 2 thermopompes murales, ouvre porte de garage
Aspirateur centrale ; ne fonctionne pas bien
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.2%
-
22.3%
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13.5%
-
18.1%
-
25.8%
-
13.4%
-
1.1%
-
28.5%
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56.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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