749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

Prochaine visite libre

8431 Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou), H1K 1Y3

Unique et polyvalent! Bungalow rénové et modernisé à grands frais depuis 2015, situé sur une rue paisible d'Anjou! Les propriétaires ont fait l'ajout d'une descente extérieure vers le sous-sol afin d'y loger un bureau et d'y accueillir des clients en toute intimité sans affecter les aires de vies familiales! Rdc avec salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes + 3 chambres! Au sous-sol : vaste salle familiale, salle de bains complète, 2e entrée et bureau/4e chambre, + salle de lavage et rangements! Abri d'auto + 2 autres places extérieures! Charmante cour avec coin terrasse + coin gazonné permettant aux enfants de jouer à leur guise!

  • Superficie du terrain: 4 949 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1958
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28'

1958

Salle lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Liste des améliorations et rénovations :

-Retrait mur vestibule entrée (2016)

-Remplacement portes et fenêtres (2016)
-Remplacement revêtement extérieur par parement en bois
MAIBEC (2016)

-Remplacement des soffites du toit (2016)
-Installation de luminaires extérieurs encastrés sous les
soffites du toit (2016)
-Remplacement gouttières (2016)

-Ajout d'une descente couverte extérieure pour accès direct au
sous-sol (2016)

-Ajout de deux fenêtres et une porte au sous-sol (2016)

-Ajout d'une 4e chambre au sous-sol. Avec lit escamotable et
bureau sur mesure (2017)

-Ajout d'une salle de rangement dans la salle de bains du
sous-sol (2017) - elle mesure 3,6x 4,5 pieds

-Remplacement de la fournaise électrique avec thermostat
couplé avec la thermopompe (2017)

-Installation d'un aspirateur central (2017)
-Ajout d'une cuve dans la salle de lavage (2015)

-Installation d'un plancher en vinyle dans la salle de
rangement (2015)

-Installation d'un clapet anti-retour, drain pour réservoir
d'eau chaude et drain de plancher conforme au sous-sol, avec
trappe d'accès (2019)

-Remplacement de la valve d'entrée d'eau principale (2024)
-Ajout d'une penderie encastrée PAX dans la chambre des
maitres (2022)

-Ré-émaillage du bain au RDC et installation d'une porte
vitrée (2020)

-Installation ventilation salle de bain RDC (2015)
-Ajout d'un cabanon extérieur (2019)

-Crépis extérieur et réparation du coin nord-ouest de la
fondation (2018)

-Installation de soffites et luminaires sous l'abri d'auto (2019)

-Travaux d'aménagement extérieur complet, incluant allée de
stationnement, pavé uni, plate-bande et
gazon. Avant et arrière (2020)

-Installation d'un module de jeux extérieur Modul-Air (2018)

-Retrait de l'ancienne cheminée non fonctionnelle (2016)

Une maison entretenue et modernisée avec soin et goût, ayant littéralement tout pour vous plaire + séduire!

Elle saura répondre aux besoins divers d'une famille avec enfants/adolescents grandissants!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 28'

1958

Salle lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62'70" X 79'90"

4 948,5 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 3'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 14'10" Bois vaste fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 7'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'5" Céramique descente vers s-sol(porte ext)
Corridor 1er niveau/RDC 13'2" X 2'11" irr. Bois lingerie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 4'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 9'1" Bois g/robe
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'5" Bois armoires encastrées
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'5" Bois g/robe
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'6" Plancher flottant
Corridor Sous-sol 1 24'4" X 3'1" Plancher flottant
Hall d'entrée Sous-sol 1 12'5" X 6'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 8'11" X 15'9" irr. Plancher flottant actuellement bureau
Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 12'4" irr. Céramique douche verre
Rangement Sous-sol 1 9'2" X 12'8" Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 6'6" X 6'5" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores : salon, salle à manger, cuisine et sous-sol, hotte cuisine, asp.central et acc, cabanon en plastique, module de jeux extérieur + crochets des deux entrées (Rdc + s-sol), lit escamotable chambre s-sol (sans matelas), vanité murale salle de bain s-sol, bureau et mobilier chambre s-sol, rail et stores romains vers le corridor du sous-sol, armoire murale Ikea brune près de la porte de la salle de rangement du sous-sol, chauffe-eau 2019, thermopompe centrale 2013.

Lave-vaisselle, cubes IKEA au mur du salon, rideaux et pôles des chambres, support Tv Mural au sous-sol, cubes et tablettes petite chambre.

Détails financiers
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évaluation (2025)
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  • (2024)
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