749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

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749 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Anjou)

749 000 $

Prochaine visite libre

8827 - 8829 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), H1K 1G4

***IMPECCABLEMENT ENTRETENU*** Très bien situé à Anjou sur rue bordée d'arbres matures. Duplex jumelé offrant un logement principal de 2 chambres avec sous-sol + un grand 5etDemi à l'étage. Le 2 logements ont été rénovés au fil des ans. Le RDC est lumineux avec cuisine et salle à manger à aire ouverte. Stationnement au garage + 1 extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite

  • Superficie du terrain: 2 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1967
HUBERT LAVALLÉE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 39'

1967

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AVANTAGES:
- Près des services à Anjou, face à une piste cyclable
- Propriétaire unique! Duplex entretenu avec soin
- Le logement principal offre 2 chambres de belles dimensions, un salon lumineux, une vaste cuisine et salle à manger à aire ouverte comportant beaucoup d'armoires ainsi que de beaux plans de travail et offrant des électroménagers encastrés
- La salle à manger, avec sa porte patio, vous donne un accès direct à la cour
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la salle familiale et beaucoup d'espace de rangement. Entrée extérieure à l'avant
- Le 5etDemi à l'étage est très propre, électricité et chauffage aux frais des locataire. Il a également été rénové
- Avec humidificateur central et thermopompes murales dans chaque logement
- Belle cour entièrement clôturée avec arbre mature, elle n'attend que vos projet!
- Stationnement extérieur asphalté + garage
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans dont la fournaise en 2022 et l'ajout d'une thermopompe murale à l'étage en 2020
- À distance de marche du très grand parc Roger-Rousseau offrant baseball, tennis, piscine, soccer, basketball, et plus encore ! Idéal pour la famille
- Tout près des écoles, parcs, autobus, accès rapide aux autoroutes A40/A25, commerces, services et beaucoup plus

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 39'

1967

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35' X 80'

2 799,69 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 15'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'9" irr. Vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 16'8" irr. Vinyle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 15'9" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 13'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7'5" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'8" X 12'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16'11" X 12'9" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 15'8" X 13'4" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'3" X 8'4" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'11" X 8'3" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'11" X 9'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 13'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 10' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique de garage , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur (âgé), lave-vaisselle, micro-ondes, humidificateur central, 2 thermopompes murales (RDC et à l'étage), système d'alarme, ouvre-porte électrique de garage, lustres, stores, rideaux et pôles

Rideaux de la chambre principale, chauffe-eau (en location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8827 - 8829 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), H1K 1G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 25.1%
  • 15.7%
  • 12.8%
  • 29.4%
  • 13.2%
  • 34.9%
  • 0.6%
  • 46.9%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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